도화동 삼라마이다스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼라마이다스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도화1구역
    207m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    276m
  • B
    재건축
    우남
    741m
  • B
    재개발
    주안11구역
    743m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    853m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼라마이다스 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천도화초
    인천 상위 44%
    14분 / 0.7km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.8km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천도화초등학교
A
상위 44%
 14분 / 0.7km
인천고등학교
A
상위 44%
1.6km
제물포여자중학교
A
상위 28%
1.7km
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
1.7km
인하대학교사범대학부속고등학교
S
상위 25%
1.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
66점
보통
생활
48점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼라마이다스 한눈에 보기

삼라마이다스는 도화동에 위치한 50세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

삼라마이다스 49평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.

삼라마이다스 49평(전용 121.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 고층(13~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼라마이다스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 찬스카페 (2m), 메가MGC커피 인천주안제일점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일시장 (70m), 제일시장사거리 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 대인학원 (89m), 더샵노리숲어린이집 (109m)이 있습니다.

삼라마이다스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼라마이다스 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,113만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,169만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼라마이다스 단지 정보

세대수
50세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
15~15층
용적률
689%
건폐율
73%
주차
69대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 삼라건설
평형
41·42·43·44·45·46·49·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
41평2억 5,114만1억 9,887만
42평2억 5,442만2억 153만
43평2억 6,144만2억 770만
44평2억 6,289만2억 913만
45평2억 7,005만2억 1,287만
46평2억 6,948만2억 1,278만
49평3억 1,169만2억 4,734만
50평3억 1,171만2억 4,765만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 49평 매매 매물 1건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 2건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
인천도화초등학교684m인천 상위 44%
제물포여자중학교1.7km인천 상위 28%
인하대학교사범대학부속중학교1.7km인천 상위 90%
인천고등학교1.6km인천 상위 44%
인하대학교사범대학부속고등학교1.7km인천 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼라마이다스 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼라마이다스 49평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.
삼라마이다스 49평 적정 호가는 얼마인가요?
삼라마이다스 49평(전용 121.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 고층(13~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HNBtw?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼라마이다스 49평 보유세는 얼마인가요?
삼라마이다스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼라마이다스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼라마이다스 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,113만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,169만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼라마이다스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 41평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
삼라마이다스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼라마이다스는 도화동에 위치한 50세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
삼라마이다스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천도화초등학교, 인천남중학교, 인천고등학교가 있습니다.
삼라마이다스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 찬스카페 (2m), 메가MGC커피 인천주안제일점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일시장 (70m), 제일시장사거리 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 대인학원 (89m), 더샵노리숲어린이집 (109m)이 있습니다.

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