신태양4차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신태양4차 25평(전용 69.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SQzIh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신태양4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천대화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.

도화동 신태양4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신태양4차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

우남
229m
B
도시

인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구
235m
A
재건축

인천도화태화
247m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
401m
B
도시

도화구역 도시개발
404m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신태양4차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천대화초
인천 상위 64%
5분 / 0.2km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.3km
A
선인고
인천 상위 27%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천대화초등학교	B 상위 64%	5분 / 0.2km
인화여자중학교	B 상위 67%	1.2km
선인고등학교	A 상위 27%	1.3km
인천남중학교	A 상위 27%	1.3km
인화여자고등학교	C 상위 75%	1.4km

환경

거주점수

보통

63점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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신태양4차 한눈에 보기

신태양4차는 도화동에 위치한 40세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

신태양4차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,850만(2025.10.29 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(4층)입니다.

신태양4차 25평(전용 69.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신태양4차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유미예능어린이집 (48m), 예향학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천대화초점 (92m), 궁인덕치과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼덕아파트 (93m), 삼덕아파트 (115m)이 있습니다.

신태양4차 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1984.12 (43년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신태양건설
평형: 25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.10.29	A동	4층	1억 7,850만
2025.09.02	A동	3층	1억 8,500만
2024.06.29	A동	1층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 1건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 40세대	—	25.10.29 25평 4층 1억 7,850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천대화초등학교	229m	인천 상위 64%
인화여자중학교	1.2km	인천 상위 67%
인천남중학교	1.3km	인천 상위 27%
선인고등학교	1.3km	인천 상위 27%
인화여자고등학교	1.4km	인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신태양4차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신태양4차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,850만(2025.10.29 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(4층)입니다.
신태양4차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신태양4차 25평(전용 69.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SQzIh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신태양4차 25평 보유세는 얼마인가요?: 신태양4차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신태양4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신태양4차는 도화동에 위치한 40세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
신태양4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천대화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.
신태양4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유미예능어린이집 (48m), 예향학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천대화초점 (92m), 궁인덕치과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼덕아파트 (93m), 삼덕아파트 (115m)이 있습니다.

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