도화동 신태양3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신태양3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    우남
    191m
  • B
    도시
    인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구
    280m
  • A
    재건축
    인천도화태화
    309m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    345m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    352m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신태양3차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천대화초
    인천 상위 64%
    6분 / 0.3km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.4km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천대화초등학교
B
상위 64%
 6분 / 0.3km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.2km
선인고등학교
A
상위 27%
1.3km
인천남중학교
A
상위 27%
1.4km
인화여자고등학교
C
상위 75%
1.5km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
73점
좋음
생활
49점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신태양3차 한눈에 보기

신태양3차는 도화동에 위치한 175세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

신태양3차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2025.07.01 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(5층)입니다.

신태양3차 20평(전용 55.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신태양3차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유미예능어린이집 (114m), 예향학원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화 (126m), 삼덕아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천대화초점 (145m), 궁인덕치과의원 (152m)이 있습니다.

신태양3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신태양3차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,516만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,522만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신태양3차 단지 정보

세대수
175세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·18·20·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 2,344만7,945만
18평1억 3,348만9,274만
20평1억 3,522만9,446만
21평1억 4,021만9,815만
23평1억 7,348만1억 2,330만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2025.07.01가동1층1억 3,300만
2025.05.13다동3층1억 3,000만
2024.05.02마동3층1억 4,500만직거래
2024.01.03가동1층1억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 5건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 55세대남향25.07.01 20평 1층 1억 3,300만
나동5층 · 40세대—26.02.05 18평 4층 1억 3,800만
다동5층 · 30세대남향25.05.13 20평 3층 1억 3,000만
라동5층 · 30세대남향23.11.21 17평 3층 1억 4,000만
마동5층 · 20세대남향24.05.02 20평 3층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천대화초등학교283m인천 상위 64%
인화여자중학교1.2km인천 상위 67%
인천남중학교1.4km인천 상위 27%
선인고등학교1.3km인천 상위 27%
인화여자고등학교1.5km인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신태양3차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신태양3차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2025.07.01 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(5층)입니다.
신태양3차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
신태양3차 20평(전용 55.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jldZk?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신태양3차 20평 보유세는 얼마인가요?
신태양3차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신태양3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신태양3차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,516만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,522만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신태양3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.
신태양3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신태양3차는 도화동에 위치한 175세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
신태양3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천대화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.
신태양3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유미예능어린이집 (114m), 예향학원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 도화 (126m), 삼덕아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천대화초점 (145m), 궁인덕치과의원 (152m)이 있습니다.

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