도화동 엔에스파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    107m
  • B
    재개발
    도화1구역
    253m
  • B
    재건축
    우남
    651m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    863m
  • B
    도시
    인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구
    894m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
엔에스파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천도화초
    인천 상위 44%
    11분 / 0.5km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.6km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천도화초등학교
A
상위 44%
 11분 / 0.5km
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
1.6km
인하대학교사범대학부속고등학교
S
상위 25%
1.6km
인천남중학교
A
상위 27%
1.6km
학익여자고등학교
B
상위 65%
1.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
64점
보통
생활
51점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

엔에스파크 한눈에 보기

엔에스파크는 도화동에 위치한 56세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

엔에스파크 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.03 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.

엔에스파크 24평(전용 64.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엔에스파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 행복한내과의원 (59m), 놀랑 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천광역시종합건설본부 (90m), 롯데월드타워 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 대인학원 (154m), 프라임건영유치원 (216m)이 있습니다.

엔에스파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 엔에스파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,239만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,135만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

엔에스파크 단지 정보

세대수
56세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
15~15층
용적률
699%
건폐율
75%
주차
58대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남송종합건설(주)
평형
21·24·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 5,588만1억 3,130만
24평1억 7,135만1억 4,193만
27평1억 8,558만1억 5,333만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.08.031동9층1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 2건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 56세대—26.08.03 24평 9층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천도화초등학교535m인천 상위 44%
인하대학교사범대학부속중학교1.6km인천 상위 90%
인천남중학교1.6km인천 상위 27%
인하대학교사범대학부속고등학교1.6km인천 상위 25%
학익여자고등학교1.8km인천 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엔에스파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
엔에스파크 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.03 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.
엔에스파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?
엔에스파크 24평(전용 64.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uvHXc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엔에스파크 24평 보유세는 얼마인가요?
엔에스파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엔에스파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 엔에스파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,239만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,135만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
엔에스파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
엔에스파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
엔에스파크는 도화동에 위치한 56세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
엔에스파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천도화초등학교, 인천남중학교, 선인고등학교가 있습니다.
엔에스파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 행복한내과의원 (59m), 놀랑 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천광역시종합건설본부 (90m), 롯데월드타워 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 대인학원 (154m), 프라임건영유치원 (216m)이 있습니다.

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