더젠시티 19평 적정 호가는 얼마인가요?

더젠시티 19평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~10층) 1.4억~1.6억, 고층(11~15층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lpGxc?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더젠시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천도화초등학교, 관교여자중학교, 인천고등학교가 있습니다.

도화동 더젠시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더젠시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

도화1구역
197m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
386m
B
재개발

주안11구역
621m
B
재건축

우남
819m
B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더젠시티 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천도화초
인천 상위 44%
16분 / 0.8km
A
인천남중
인천 상위 27%
2.0km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천도화초등학교	A 상위 44%	16분 / 0.8km
인천고등학교	A 상위 44%	1.5km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.6km
학익여자고등학교	B 상위 65%	1.7km
인하대학교사범대학부속중학교	C 상위 90%	1.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

69점

보통

생활

59점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

더젠시티 한눈에 보기

더젠시티는 도화동에 위치한 35세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

더젠시티 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(고층)입니다.

더젠시티 19평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~10층) 1.4억~1.6억, 고층(11~15층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더젠시티 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 제일시장 (13m), 제일시장 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천도화제일점 (26m), 정탁정형외과의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (160m), 대인학원 (192m)이 있습니다.

더젠시티 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 2015.01 (12년차)
층수: 15~15층
용적률: 657%
건폐율: 62%
주차: 24대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한마음건설
평형: 17·19평

매물 현황

19평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,300만 · 중간 1억 5,300만 · 최고 1억 5,300만
단지 전체 매물 5건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 35세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천도화초등학교	789m	인천 상위 44%
제물포여자중학교	1.6km	인천 상위 28%
인하대학교사범대학부속중학교	1.8km	인천 상위 90%
인천고등학교	1.5km	인천 상위 44%
학익여자고등학교	1.7km	인천 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더젠시티 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더젠시티 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(고층)입니다.
더젠시티 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 더젠시티 19평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~10층) 1.4억~1.6억, 고층(11~15층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lpGxc?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더젠시티 19평 보유세는 얼마인가요?: 더젠시티 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더젠시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더젠시티는 도화동에 위치한 35세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
더젠시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천도화초등학교, 관교여자중학교, 인천고등학교가 있습니다.
더젠시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 제일시장 (13m), 제일시장 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천도화제일점 (26m), 정탁정형외과의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (160m), 대인학원 (192m)이 있습니다.

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