도화동 삼덕진주(108-5) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼덕진주(108-5)
삼덕진주(108-5)

삼덕진주(108-5)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    인천도화태화
    114m
  • B
    도시
    도화구역 도시개발
    236m
  • B
    도시
    인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구
    372m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    444m
  • B
    재건축
    우남
    502m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼덕진주(108-5) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천대화초
    인천 상위 64%
    1분 / 0.1km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    1.4km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천대화초등학교
B
상위 64%
 1분 / 0.1km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.1km
선인고등학교
A
상위 27%
1.2km
선화여자중학교
A
상위 48%
1.4km
인화여자고등학교
C
상위 75%
1.4km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
68점
보통
생활
46점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼덕진주(108-5) 한눈에 보기

삼덕진주(108-5)는 도화동에 위치한 50세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

삼덕진주(108-5) 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,100만(2024.01.08 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

삼덕진주(108-5) 31평(전용 87.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼덕진주(108-5) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인천대화초등학교 (61m), 인천대화초등학교병설유치원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루베어 (64m), 유워시카페 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화초등학교 (165m), 삼덕아파트 (168m)이 있습니다.

삼덕진주(108-5) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼덕진주(108-5) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,449만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼덕진주(108-5) 단지 정보

세대수
50세대
입주
1984.11 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼덕진주건설
평형
28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 6,699만1억 2,611만
31평1억 8,449만1억 3,002만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2024.01.08가동2층1억 8,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향24.01.08 31평 2층 1억 8,100만
나동5층 · 20세대남서향25.09.23 28평 3층 1억 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천대화초등학교61m인천 상위 64%
인화여자중학교1.1km인천 상위 67%
선화여자중학교1.4km인천 상위 48%
선인고등학교1.2km인천 상위 27%
인화여자고등학교1.4km인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼덕진주(108-5) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼덕진주(108-5) 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,100만(2024.01.08 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.
삼덕진주(108-5) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼덕진주(108-5) 31평(전용 87.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2odvms?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼덕진주(108-5) 31평 보유세는 얼마인가요?
삼덕진주(108-5) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼덕진주(108-5) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼덕진주(108-5) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,449만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼덕진주(108-5) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
삼덕진주(108-5) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼덕진주(108-5)는 도화동에 위치한 50세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
삼덕진주(108-5) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천대화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.
삼덕진주(108-5) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 인천대화초등학교 (61m), 인천대화초등학교병설유치원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루베어 (64m), 유워시카페 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화초등학교 (165m), 삼덕아파트 (168m)이 있습니다.

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