소촌모아엘가 24평 적정 호가는 얼마인가요?

소촌모아엘가 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DEHpR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소촌모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소촌모아엘가에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소촌모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

소촌모아엘가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어룡초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.

소촌동 소촌모아엘가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소촌모아엘가

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

자동차관련시설
414m
B
도로

경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
531m
B
도시

공공주택
690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소촌모아엘가 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
어룡초
전남광주 상위 45%
3분 / 0.1km
S
정광중
전남광주 상위 19%
0.1km
A
정광고
전남광주 상위 25%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어룡초등학교	A 상위 45%	3분 / 0.1km
정광중학교	S 상위 19%	0.1km
정광고등학교	A 상위 25%	0.2km
송정중학교	B 상위 69%	1.4km
보문고등학교	B 상위 53%	1.5km

환경

거주점수

보통

64점

교통

62점

보통

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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소촌모아엘가 한눈에 보기

소촌모아엘가는 소촌동에 위치한 233세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

소촌모아엘가 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(4층)입니다.

소촌모아엘가 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소촌모아엘가 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 광주소촌모아엘가점 (46m), 이디야커피 광주소촌점 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 앤탑SM학원 (75m), 뮤엠영어소촌점영어교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광고입구 (142m), 정광고입구 (185m)이 있습니다.

소촌모아엘가 단지 정보

세대수: 233세대
입주: 2017.06 (10년차)
층수: 13~15층
용적률: 206%
건폐율: 25%
주차: 208대 (세대당 0.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 덕평산업개발(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 3,884만	1억 9,425만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	14층	2억 4,800만
2026.09.20	—	2층	2억 4,000만
2026.09.08	—	6층	2억 3,000만
2026.08.06	102동	9층	2억 2,000만
2026.07.29	104동	11층	2억 4,750만
2026.07.28	102동	13층	2억 4,500만
2026.07.21	104동	15층	2억 3,700만
2026.07.11	104동	9층	2억 3,800만
2026.04.28	102동	8층	2억 5,250만
2026.04.27	103동	6층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 16건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 9~14층
향 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 43세대	남서향	26.10.09 24평 14층 2억 4,800만(동 추정)
102동	15층 · 73세대	남서향	26.08.06 24평 9층 2억 2,000만
103동	15층 · 74세대	남서향	26.09.08 24평 6층 2억 3,000만(동 추정)
104동	15층 · 43세대	남서향	26.09.20 24평 2층 2억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
어룡초등학교	127m	전남광주 상위 45%
정광중학교	146m	전남광주 상위 19%
송정중학교	1.4km	전남광주 상위 69%
정광고등학교	231m	전남광주 상위 25%
보문고등학교	1.5km	전남광주 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

소촌모아엘가 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소촌모아엘가 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(4층)입니다.
소촌모아엘가 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 소촌모아엘가 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DEHpR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소촌모아엘가 24평 보유세는 얼마인가요?: 소촌모아엘가 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소촌모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소촌모아엘가에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소촌모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
소촌모아엘가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소촌모아엘가는 소촌동에 위치한 233세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
소촌모아엘가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 어룡초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.
소촌모아엘가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더벤티 광주소촌모아엘가점 (46m), 이디야커피 광주소촌점 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 앤탑SM학원 (75m), 뮤엠영어소촌점영어교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광고입구 (142m), 정광고입구 (185m)이 있습니다.

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