소촌동 대덕무지개 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대덕무지개
대덕무지개

대덕무지개

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    362m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대덕무지개 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송정동초
    전남광주 상위 35%
    13분 / 0.6km
  • S
    정광중
    전남광주 상위 19%
    0.8km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송정동초등학교
A
상위 35%
 13분 / 0.6km
정광고등학교
A
상위 25%
0.7km
정광중학교
S
상위 19%
0.8km
송정중학교
B
상위 69%
1.2km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
87점
매우좋음
생활
40점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT소촌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
소촌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
소촌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
소촌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
소촌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대덕무지개 한눈에 보기

대덕무지개는 소촌동에 위치한 254세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

대덕무지개 24평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.07.30 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(10층)입니다.

대덕무지개 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 8천~8.5천, 중층(4~6층) 8.4천~8.9천, 고층(7~10층) 8.8천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대덕무지개 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도레미어린이집 (116m), 라인어린이집 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 소촌남계길 (204m), 소촌남계길 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주경찰청 (326m), 제이로이 (592m)이 있습니다.

대덕무지개 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대덕무지개 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,271만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,231만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대덕무지개 단지 정보

세대수
254세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
9~10층
용적률
150%
건폐율
30%
주차
150대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대덕건설
평형
18·22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평6,306만4,944만
22평6,917만5,557만
24평8,231만6,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.07.30603동7층8,800만
2026.07.24603동9층6,500만
2026.07.10601동2층8,500만직거래
2026.03.19602동8층9,600만
2026.02.20601동7층9,400만
2025.11.24603동1층8,500만직거래
2025.11.11603동5층7,000만직거래
2025.10.29601동7층7,500만
2025.07.17602동1층9,000만직거래
2025.04.08601동6층7,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 12건 · 최저 8,000만 · 중간 8,900만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 602동
  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
601동10층 · 119세대남향26.07.10 24평 2층 8,500만
602동로열9층 · 45세대남향26.03.19 24평 8층 9,600만
603동10층 · 90세대남향26.07.30 24평 7층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정동초등학교626m전남광주 상위 35%
정광중학교813m전남광주 상위 19%
송정중학교1.2km전남광주 상위 69%
정광고등학교733m전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대덕무지개 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대덕무지개 24평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.07.30 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(10층)입니다.
대덕무지개 24평 적정 호가는 얼마인가요?
대덕무지개 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 8천~8.5천, 중층(4~6층) 8.4천~8.9천, 고층(7~10층) 8.8천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2giZoX?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대덕무지개 24평 보유세는 얼마인가요?
대덕무지개 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대덕무지개 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대덕무지개 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,271만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,231만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대덕무지개 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대덕무지개에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대덕무지개 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 4.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.6천입니다.
대덕무지개 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대덕무지개는 소촌동에 위치한 254세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
대덕무지개 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정동초등학교, 송정중학교, 정광고등학교가 있습니다.
대덕무지개 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도레미어린이집 (116m), 라인어린이집 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 소촌남계길 (204m), 소촌남계길 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주경찰청 (326m), 제이로이 (592m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

소촌동 다른 아파트

주변 아파트 11곳 더 보기
지도 보기