소촌국제미소래2차(민간임대) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

소촌국제미소래2차(민간임대) 31평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2avMOp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소촌국제미소래2차(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어룡초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.

소촌동 소촌국제미소래2차(민간임대) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소촌국제미소래2차(민간임대)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
200m
B
공사

자동차관련시설
723m
B
도시

공공주택
956m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소촌국제미소래2차(민간임대) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
어룡초
전남광주 상위 45%
9분 / 0.4km
S
정광중
전남광주 상위 19%
0.3km
A
정광고
전남광주 상위 25%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정광고등학교	A 상위 25%	0.2km
정광중학교	S 상위 19%	0.3km
어룡초등학교	A 상위 45%	9분 / 0.4km
송정중학교	B 상위 69%	1.4km
보문고등학교	B 상위 53%	1.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT소촌동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

소촌동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

소촌동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

소촌동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

소촌동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

소촌국제미소래2차(민간임대) 한눈에 보기

소촌국제미소래2차(민간임대)는 소촌동에 위치한 382세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

소촌국제미소래2차(민간임대) 31평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소촌국제미소래2차(민간임대) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (57m), 참신나는어린이집 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주경찰청 (176m), 광주경찰청 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 소촌모아점 (226m), 광주경찰청 (270m)이 있습니다.

소촌국제미소래2차(민간임대) 단지 정보

세대수: 382세대
입주: 2020.06 (7년차)
층수: 11~15층
용적률: 218%
건폐율: 22%
주차: 500대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 국제미소래(주)
평형: 22·31평

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
어룡초등학교	438m	전남광주 상위 45%
정광중학교	301m	전남광주 상위 19%
송정중학교	1.4km	전남광주 상위 69%
정광고등학교	226m	전남광주 상위 25%
보문고등학교	1.9km	전남광주 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

소촌국제미소래2차(민간임대) 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 소촌국제미소래2차(민간임대) 31평(전용 83.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2avMOp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소촌국제미소래2차(민간임대) 31평 보유세는 얼마인가요?: 소촌국제미소래2차(민간임대) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소촌국제미소래2차(민간임대) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소촌국제미소래2차(민간임대)는 소촌동에 위치한 382세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
소촌국제미소래2차(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 어룡초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.
소촌국제미소래2차(민간임대) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (57m), 참신나는어린이집 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주경찰청 (176m), 광주경찰청 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 소촌모아점 (226m), 광주경찰청 (270m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

소촌동 소촌국제미소래2차(민간임대) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소촌국제미소래2차(민간임대)

자세히보기

리치고 성적표

소촌국제미소래2차(민간임대) 한눈에 보기

소촌국제미소래2차(민간임대) 단지 정보

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

소촌동 다른 아파트