소촌동 금호훼밀리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호훼밀리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    492m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금호훼밀리 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송정동초
    전남광주 상위 35%
    19분 / 0.9km
  • S
    정광중
    전남광주 상위 19%
    0.8km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정광고등학교
A
상위 25%
0.7km
정광중학교
S
상위 19%
0.8km
송정동초등학교
A
상위 35%
 19분 / 0.9km
송정중학교
B
상위 69%
1.6km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금호훼밀리 한눈에 보기

금호훼밀리는 소촌동에 위치한 200세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

금호훼밀리 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.

금호훼밀리 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억, 중층(4~7층) 1.5억, 고층(8~11층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호훼밀리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광주경찰청어린이집 (240m), 도레미어린이집 (347m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주경찰청 (250m), 카페스태리 (574m)이 있습니다. 교통 시설로는 소촌남계길 (327m), 광주경찰청 (334m)이 있습니다.

금호훼밀리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호훼밀리 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,191만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,150만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호훼밀리 단지 정보

세대수
200세대
입주
1994.04 (33년차)
층수
9~11층
용적률
79%
건폐율
22%
주차
157대 (세대당 0.78대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호건설,(주)남일건설
평형
28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 1,610만8,758만
32평1억 4,150만1억 844만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일동층거래가
2026.09.23—7층1억 3,800만
2025.11.18103동11층1억 3,800만
2025.10.20101동4층1억 4,700만
2025.08.10103동10층1억 5,000만
2025.06.28102동5층1억 6,300만
2025.03.11102동3층1억 4,700만
2025.03.10102동6층1억 4,900만
2025.01.23101동9층1억 5,000만
2024.12.24103동4층1억 1,700만직거래
2024.09.30102동5층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 54세대남서향26.09.23 32평 7층 1억 3,800만(동 추정)
102동10층 · 80세대남서향25.06.28 32평 5층 1억 6,300만
103동11층 · 66세대남향25.11.18 32평 11층 1억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정동초등학교944m전남광주 상위 35%
정광중학교771m전남광주 상위 19%
송정중학교1.6km전남광주 상위 69%
정광고등학교676m전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금호훼밀리 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호훼밀리 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(2층)입니다.
금호훼밀리 32평 적정 호가는 얼마인가요?
금호훼밀리 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억, 중층(4~7층) 1.5억, 고층(8~11층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IYjdL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호훼밀리 32평 보유세는 얼마인가요?
금호훼밀리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호훼밀리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호훼밀리 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,191만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,150만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호훼밀리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
금호훼밀리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호훼밀리는 소촌동에 위치한 200세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
금호훼밀리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정동초등학교, 송정중학교, 정광고등학교가 있습니다.
금호훼밀리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광주경찰청어린이집 (240m), 도레미어린이집 (347m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주경찰청 (250m), 카페스태리 (574m)이 있습니다. 교통 시설로는 소촌남계길 (327m), 광주경찰청 (334m)이 있습니다.

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