소촌동 소촌스위트밸리1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소촌스위트밸리1차
소촌스위트밸리1차

소촌스위트밸리1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    자동차관련시설
    182m
  • B
    도로
    경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    795m
  • B
    도시
    공공주택
    934m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
소촌스위트밸리1차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    어룡초
    전남광주 상위 45%
    5분 / 0.2km
  • S
    정광중
    전남광주 상위 19%
    0.3km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
어룡초등학교
A
상위 45%
 5분 / 0.2km
정광중학교
S
상위 19%
0.3km
정광고등학교
A
상위 25%
0.4km
보문고등학교
B
상위 53%
1.5km
송정중학교
B
상위 69%
1.8km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

소촌스위트밸리1차 한눈에 보기

소촌스위트밸리1차는 소촌동에 위치한 140세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

소촌스위트밸리1차 36평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2025.12.28 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(8층)입니다.

소촌스위트밸리1차 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소촌스위트밸리1차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 개미와베짱이어린이집 (12m), 흐그로미술학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 소촌스위트밸리 (42m), 소촌스위트밸리 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주소촌점 (66m), 소촌연합의원 (66m)이 있습니다.

소촌스위트밸리1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 소촌스위트밸리1차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 935만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 792만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소촌스위트밸리1차 단지 정보

세대수
140세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
10~15층
용적률
172%
건폐율
16%
주차
143대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)남흥건설
평형
36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평2억 792만1억 5,194만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2025.12.28102동5층2억 500만
2025.11.15101동12층2억 1,400만
2025.11.14102동4층2억 2,250만
2025.03.22101동3층2억 3,000만
2025.02.05103동7층2억 1,800만
2024.07.31102동9층2억 2,800만
2024.06.21102동11층2억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향25.11.15 36평 12층 2억 1,400만
102동15층 · 60세대남향25.12.28 36평 5층 2억 500만
103동10층 · 20세대남향25.02.05 36평 7층 2억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
어룡초등학교249m전남광주 상위 45%
정광중학교324m전남광주 상위 19%
송정중학교1.8km전남광주 상위 69%
정광고등학교375m전남광주 상위 25%
보문고등학교1.5km전남광주 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

소촌스위트밸리1차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소촌스위트밸리1차 36평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2025.12.28 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(8층)입니다.
소촌스위트밸리1차 36평 적정 호가는 얼마인가요?
소촌스위트밸리1차 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9paxhy?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소촌스위트밸리1차 36평 보유세는 얼마인가요?
소촌스위트밸리1차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소촌스위트밸리1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 소촌스위트밸리1차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 935만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 792만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
소촌스위트밸리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
소촌스위트밸리1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소촌스위트밸리1차는 소촌동에 위치한 140세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
소촌스위트밸리1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 어룡초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.
소촌스위트밸리1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 개미와베짱이어린이집 (12m), 흐그로미술학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 소촌스위트밸리 (42m), 소촌스위트밸리 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주소촌점 (66m), 소촌연합의원 (66m)이 있습니다.

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