삼라 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼라 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.3천, 중층(5~9층) 9.3천~9.5천, 고층(10~14층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9waVYm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.4천입니다.

삼라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정중앙초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.

삼라에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 9500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

소촌동 삼라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼라

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
9500만원~
오늘 입찰일 입니다.
자세히

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
227m
B
도로

경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
448m
B
도시

KTX지역경제거점형
892m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼라 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송정중앙초
전남광주 상위 31%
8분 / 0.4km
S
정광중
전남광주 상위 19%
1.1km
A
정광고
전남광주 상위 25%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정중앙초등학교	A 상위 31%	8분 / 0.4km
송정중학교	B 상위 69%	0.6km
정광중학교	S 상위 19%	1.1km
정광고등학교	A 상위 25%	1.1km
송광중학교	B 상위 69%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

95점

매우좋음

생활

45점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼라 한눈에 보기

삼라는 소촌동에 위치한 80세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

삼라 25평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.07.07 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,500만(10층)입니다.

삼라 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.3천, 중층(5~9층) 9.3천~9.5천, 고층(10~14층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼라 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 박가정의학과의원 (60m), 그루카페 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 새물결작은도서관 (88m), 소촌어린이집 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호타이어 (126m), 금호타이어 (151m)이 있습니다.

삼라 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 10~14층
용적률: 261%
건폐율: 26%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사삼라건설
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	8,574만	8,428만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.07	101동	10층	8,700만
2026.04.02	101동	7층	8,900만
2026.02.02	101동	9층	8,950만
2024.12.10	101동	1층	9,000만직거래
2024.05.14	101동	6층	1억 1,200만
2023.12.08	101동	1층	8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 1건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 80세대	—	26.07.07 25평 10층 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정중앙초등학교	417m	전남광주 상위 31%
송정중학교	597m	전남광주 상위 69%
정광중학교	1.1km	전남광주 상위 19%
정광고등학교	1.1km	전남광주 상위 25%
보문고등학교	1.7km	전남광주 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼라 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼라 25평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.07.07 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,500만(10층)입니다.
삼라 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼라 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.3천, 중층(5~9층) 9.3천~9.5천, 고층(10~14층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9waVYm?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼라 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼라 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.4천입니다.
삼라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼라는 소촌동에 위치한 80세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
삼라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정중앙초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.
삼라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 박가정의학과의원 (60m), 그루카페 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 새물결작은도서관 (88m), 소촌어린이집 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호타이어 (126m), 금호타이어 (151m)이 있습니다.
삼라에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 9500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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