갈마동 동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    583m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동산 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전갈마초
    대전 상위 48%
    15분 / 0.8km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    0.8km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔산여자고등학교
C
상위 90%
0.4km
대전둔산중학교
B
상위 54%
0.4km
갈마중학교
C
상위 94%
0.6km
한밭고등학교
C
상위 86%
0.7km
대전갈마초등학교
A
상위 48%
 15분 / 0.8km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
62점
보통
생활
59점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동산 한눈에 보기

동산은 갈마동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

동산 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.01 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.

동산 30평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~6층) 2.9억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이뜰동산어린이집 (69m), 에스제이(SJ)뮤직아카데미학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서서히이루어지는 (91m), 옐로우캔 갈마점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈마육교 (167m), 동산아파트입구 (180m)이 있습니다.

동산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,349만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,100만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산 단지 정보

세대수
700세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
10~10층
주차
842대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
23·28·30·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 1,272만1억 7,955만
28평2억 6,170만2억 55만
30평2억 8,100만2억 1,814만
36평3억 4,832만2억 5,625만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.3%

계약일동층거래가
2026.08.015동3층2억 8,000만
2026.07.031동2층3억 500만
2026.07.014동6층2억 9,000만
2026.06.242동7층2억 7,900만
2026.04.164동8층2억 9,000만직거래
2026.03.147동5층3억 500만
2026.02.272동7층2억 9,000만
2026.01.276동4층3억 1,000만
2026.01.194동1층2억 5,000만
2026.01.174동1층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 17건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.5개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 10동
  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 80세대남향26.07.03 30평 2층 3억 500만
2동10층 · 80세대남향26.06.24 30평 7층 2억 7,900만
3동10층 · 100세대남향26.03.25 23평 7층 1억 9,500만
4동10층 · 80세대남향26.07.01 30평 6층 2억 9,000만
5동10층 · 80세대남향26.08.01 30평 3층 2억 8,000만
6동10층 · 60세대남향26.01.27 30평 4층 3억 1,000만
7동10층 · 100세대남향26.07.27 23평 5층 1억 9,900만
8동10층 · 40세대남향26.05.04 28평 9층 2억 8,000만
9동10층 · 40세대남향26.01.25 28평 3층 2억 5,250만
10동로열10층 · 40세대남향26.01.22 23평 10층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전갈마초등학교763m대전 상위 48%
대전둔산중학교410m대전 상위 54%
갈마중학교616m대전 상위 94%
대전둔산여자고등학교403m대전 상위 90%
한밭고등학교677m대전 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 갈마동 복합커뮤니티 시설이 생겨서 주차문제 해결되엇어요. 교통이 너무 편하고 좋네요..

    죽동예미지일등공인중개사사무소 · 2025.07

  • 지분좋고 일반분양분 많이 나올거 같아서 몸테크 괜찮아 보임

    돌이스 · 2022.06

  • 아파트주변생활편히시설이 궁금해요

    나들국화 · 2022.03

자주 묻는 질문

동산 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동산 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.01 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.
동산 30평 적정 호가는 얼마인가요?
동산 30평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~6층) 2.9억~3.1억, 고층(7~10층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xWMyX?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산 30평 보유세는 얼마인가요?
동산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,349만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,100만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동산에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.5개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동산은 갈마동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
동산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전갈마초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이뜰동산어린이집 (69m), 에스제이(SJ)뮤직아카데미학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서서히이루어지는 (91m), 옐로우캔 갈마점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈마육교 (167m), 동산아파트입구 (180m)이 있습니다.

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