만수주공11단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만수주공11단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만수주공11단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.

만수주공11단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천조동초등학교, 만성중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 만수주공11단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만수주공11단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

만수주공11단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천조동초
인천 상위 89%
2분 / 0.1km
B
만수북중
인천 상위 64%
0.1km
A
숭덕여고
인천 상위 36%
서울대 수시 합격 1
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천조동초등학교	C 상위 89%	2분 / 0.1km
만수북중학교	B 상위 64%	0.1km
숭덕여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 36%	0.6km
숭덕여자중학교	C 상위 90%	0.7km
만수여자중학교	C 상위 76%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성신아파트(2차, 3차)
571m
A
재건축

만수주공1,2,3,4,5,6단지
896m

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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만수주공11단지 한눈에 보기

만수주공11단지는 만수동에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

만수주공11단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

만수주공11단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만수주공11단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해든어린이집 (93m), 인천조동초등학교 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광아파트.만수주공11단지 (155m), 정광아파트.만수주공11단지 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 만수아주점 (381m), 유럽커피 (385m)이 있습니다.

만수주공11단지 단지 정보

세대수: 902세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 12~20층
용적률: 254%
건폐율: 20%
주차: 507대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)원홍
평형: 17·20·21·22·24·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 3,089만	9,000만
20평	1억 6,251만	1억 3,202만
22평	2억 864만	1억 6,047만
24평	2억 1,021만	1억 6,048만
30평	2억 9,181만	2억 1,471만
31평	2억 9,599만	2억 1,986만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	15층	1억 9,500만
2026.05.15	1104동	16층	1억 8,900만
2026.04.06	1104동	13층	1억 8,900만
2025.06.17	1104동	4층	2억 150만
2025.03.22	1104동	8층	2억 1,850만
2025.02.05	1102동	16층	2억 3,900만
2025.01.23	1104동	10층	2억 2,000만직거래
2024.09.14	1102동	15층	2억 3,000만
2024.07.05	1102동	19층	2억 3,000만
2024.06.08	1102동	13층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 10건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1110동
선호 층 12~14층
향 남서향 6개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1101동	15층 · 90세대	남서향	26.08.25 22평 5층 2억 100만(동 추정)
1102동	20층 · 80세대	남동향	25.02.05 24평 16층 2억 3,900만
1103동	15층 · 90세대	남서향	26.08.20 22평 8층 1억 9,500만(동 추정)
1104동	20층 · 80세대	남동향	26.05.15 24평 16층 1억 8,900만
1105동	15층 · 60세대	남서향	26.02.28 30평 5층 2억 7,000만
1106동	15층 · 60세대	남동향	26.02.26 30평 9층 3억
1107동	20층 · 80세대	남서향	26.06.10 31평 8층 3억 700만
1108동	20층 · 119세대	남동향	26.06.09 17평 18층 1억 3,700만
1109동	12층 · 95세대	남서향	26.04.25 20평 1층 1억 5,200만
1110동로열	15층 · 59세대	남동향	26.04.22 20평 15층 1억 6,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1111동	15층 · 89세대	남서향	26.04.05 20평 6층 1억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천조동초등학교	99m	인천 상위 89%
만수북중학교	120m	인천 상위 64%
숭덕여자중학교	650m	인천 상위 90%
숭덕여자고등학교	628m	인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
동인천고등학교	740m	인천 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전형적인 베드타운 뭘 먹으려면 15분이상 걸어야하고 주차공간은 부족해서 2중주차에 간혹 3중주차까지 해놓는 아파트 내년 탈출 예정
로우제니 · 2022.10
살기 좋은것 같아요
여비빅 · 2022.06
거머리산하고 거의 붙어있어 아침이면 새소리도 들리고 맑은공기를 마실수 있습니다.
단우아빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

만수주공11단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만수주공11단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
만수주공11단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 만수주공11단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
만수주공11단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 만수주공11단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만수주공11단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 만수주공11단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만수주공11단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
만수주공11단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만수주공11단지는 만수동에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
만수주공11단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천조동초등학교, 만성중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
만수주공11단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해든어린이집 (93m), 인천조동초등학교 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 정광아파트.만수주공11단지 (155m), 정광아파트.만수주공11단지 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 만수아주점 (381m), 유럽커피 (385m)이 있습니다.

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