대치쌍용1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대치쌍용1차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(강남구 평균 49.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대치쌍용1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합심의 통과 후 시공사 확정, 학여울역 236m 대치 학군 도보권, 대형 평형이 받치는 시세이고, 남은 숙제는 관리처분인가라는 다음 도장, 재초환 부담금이라는 변수, 이주 전까지는 1983년식 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rjJcb?section=reason 에 있습니다.

대치쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 30평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 8억입니다. 45평형의 매매 시세는 39.9억, 전세는 11억입니다. 52평형의 매매 시세는 43억, 전세는 11.4억입니다.

대치쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

대치동 대치쌍용1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대치쌍용1차

대치쌍용1차
재건축

대치동 · 630세대 · 1983.03(44년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

36억

15층

매물 최저가

31억

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

대치동에서 가장 빠른 시계

오를 이유 3

1통합심의 통과 후 시공사 확정

2018년 사업시행인가 이후 멈춘 시계가 다시 돎. 최고 49층 999세대 래미안 르네아르 대치로 확정.

통합심의 통과 2025.849층 999세대 삼성물산

2학여울역 236m 대치 학군 도보권

3호선 학여울역 236m, 국제교류복합지구 878m. 양재천 산책로가 단지에서 바로 연결됨.

학여울역 236m국제교류복합지구 878m

3대형 평형이 받치는 시세

52평 최고 47억, 30평 최고 37.5억. 630세대 소단지에서도 평형별 손바뀜이 이어짐.

52평 최고 47억30평 연 7건

대지지분, 학여울 접근성, 재건축 뒤 양재천 조망 다 가능한 로얄

남은 숙제 3

1관리처분인가라는 다음 도장

재건축 로드맵

지금 여기 · 6/10단계 사업시행 인가 · 2018.10 통과

다음 도장 · 관리처분 인가

완성되면 999세대

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대치쌍용1차
0m
B
재건축

대치쌍용2차
159m
S
지하철

학여울역(위례신사선)
236m
B
재건축

대치우성1차
331m
C
리모델링

대치2단지
570m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대치쌍용1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액360,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울대현초
서울 상위 3%
19분 / 0.9km
S
휘문중
서울 상위 2%
1.2km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

116명

자료 보유 6개교 합계

의대

201명

자료 보유 4개교 합계

치대

24명

자료 보유 4개교 합계

한의대

20명

자료 보유 4개교 합계

약대

91명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
개원중학교	A 상위 48%	0.8km
서울대현초등학교	S 상위 3%	19분 / 0.9km
휘문중학교	S 상위 2%	1.2km
대명중학교	S 상위 6%	1.3km
중동중학교	S 상위 3%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

70점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT대치동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

대치동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

대치동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

대치동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대치동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대치동 대치쌍용1차는 630세대(1983.03 입주), 30평 최근 실거래 36억(2026.09.05, 15층), 매매 시세 31억 2,594만, 리치고 3개월 뒤 예측 31억 1,156만 — 2026.11.08 기준.

대치쌍용1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대치쌍용1차 한눈에 보기

대치쌍용1차는 대치동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1983.03 입주한 44년차 단지입니다.

대치쌍용1차 30평 매매 최근 실거래가는 36억(2026.09.05 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 31억(고층)입니다.

교육 시설로는 예손피아노교습소 (70m), 보람과학수학학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 칸트의시간 대치점 (189m), 카페스토리 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 학여울역 (196m), 쌍용아파트 (255m)이 있습니다.

대치쌍용1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대치쌍용1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 1,156만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 2,594만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대치쌍용1차 단지 정보

세대수: 630세대
입주: 1983.03 (44년차)
층수: 15~15층
용적률: 169%
건폐율: 13%
주차: 670대 (세대당 1.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 쌍용건설(주)
평형: 30·45·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	31억 2,594만	8억 727만
45평	39억 9,995만	11억 267만
52평	43억 559만	11억 4,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	15층	36억
2026.04.07	3동	3층	32억 3,000만
2025.12.31	3동	2층	37억 3,000만
2025.12.12	6동	2층	37억
2025.11.05	3동	14층	23억직거래
2025.09.30	3동	4층	37억 5,000만
2025.07.03	3동	6층	35억 5,000만
2025.05.15	3동	10층	33억 7,000만
2025.02.05	3동	6층	29억 5,000만
2024.12.27	3동	15층	30억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 19건 · 최저 31억 · 중간 35억 · 최고 36억 5,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대치쌍용1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대치쌍용1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	—	25.08.09 45평 2층 46억
2동	15층 · 120세대	남향	26.06.25 52평 14층 47억
3동	15층 · 180세대	남향	26.04.07 30평 3층 32억 3,000만
5동	15층 · 120세대	남향	26.04.24 45평 2층 39억
6동	15층 · 90세대	남향	25.12.12 30평 2층 37억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울대현초등학교	925m	서울 상위 3%
개원중학교	821m	서울 상위 48%
휘문중학교	1.2km	서울 상위 2%
단국대학교사범대학부속고등학교	1.4km	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)
경기여자고등학교	1.5km	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대치동 아파트 비교

대치쌍용1차는 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 12위(평당 1억 419만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	선경1,2차	1,034	44년	1억 3,527만
2위	래미안대치팰리스	1,608	12년	1억 2,293만
3위	디에이치대치에델루이	282	2년	1억 1,713만
4위	대치아이파크	768	19년	1억 1,620만
5위	대치르엘	273	6년	1억 1,598만
6위	대치SK뷰	239	10년	1억 1,312만
7위	대치푸르지오써밋	489	4년	1억 1,166만
8위	개포우성1,2차	1,140	44년	1억 874만
9위	동부센트레빌	805	22년	1억 615만
10위	한보미도맨션1,2차	2,436	44년	1억 488만
11위	은마	4,424	48년	1억 430만
12위	대치쌍용1차	630	44년	1억 419만
13위	대치우성1차	476	43년	1억 9만
14위	대치현대	630	28년	9,678만
15위	대치삼성1차	960	27년	9,342만
16위	선경3차	54	37년	9,027만
17위	대치쌍용2차	364	44년	8,742만
18위	대치롯데캐슬리베	144	19년	8,216만
19위	현대	120	37년	8,020만
20위	래미안대치하이스턴	354	13년	7,773만
21위	포스코더샵	276	23년	7,491만
22위	롯데캐슬	142	25년	7,125만
23위	세영팔레스	67	25년	6,985만
24위	대치효성	83	28년	6,933만
25위	대치풍림아이원3차	42	23년	6,434만
26위	대치풍림아이원4차	33	23년	6,391만
27위	대치한신휴플러스	66	22년	6,107만
28위	대치풍림아이원1차	57	24년	5,987만
29위	삼환SOGOOD	37	21년	5,734만
30위	대치삼성3차	35	27년	5,498만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대치쌍용1차 시세 10년 흐름

대치쌍용1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 8,929만원에서 2026년 11월 31억 2,594만원으로 10년간 +187% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 37억 1,150만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 -15.7%, 3년 +28.9%, 5년 +18.2%, 전세가율 25.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대치쌍용1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대치쌍용1차 30평 매매 최근 실거래가는 36억(2026.09.05 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 31억(고층)입니다.
대치쌍용1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대치쌍용1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 1,156만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 2,594만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대치쌍용1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대치쌍용1차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(강남구 평균 49.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대치쌍용1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 통합심의 통과 후 시공사 확정, 학여울역 236m 대치 학군 도보권, 대형 평형이 받치는 시세이고, 남은 숙제는 관리처분인가라는 다음 도장, 재초환 부담금이라는 변수, 이주 전까지는 1983년식 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rjJcb?section=reason 에 있습니다.
대치쌍용1차는 대치동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대치쌍용1차는 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 12위(평당 1억 419만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.
대치쌍용1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대치쌍용1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 8,929만원에서 2026년 11월 31억 2,594만원으로 10년간 +187% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 37억 1,150만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 -15.7%, 3년 +28.9%, 5년 +18.2%, 전세가율 25.8%.
대치쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 8일 기준 30평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 8억입니다. 45평형의 매매 시세는 39.9억, 전세는 11억입니다. 52평형의 매매 시세는 43억, 전세는 11.4억입니다.
대치쌍용1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대치쌍용1차는 대치동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1983.03 입주한 44년차 단지입니다.
대치쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
대치쌍용1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예손피아노교습소 (70m), 보람과학수학학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 칸트의시간 대치점 (189m), 카페스토리 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 학여울역 (196m), 쌍용아파트 (255m)이 있습니다.

강남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

대치동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

대치쌍용1차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기