대치동 대치쌍용1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대치동 대치쌍용1차는 630세대(1983.03 입주), 30평 최근 실거래 36억(2026.09.05, 15층), 매매 시세 31억 2,594만, 리치고 3개월 뒤 예측 31억 1,156만 — 2026.11.08 기준.
대치쌍용1차 단지 정보
- 세대수
- 630세대
- 입주
- 1983.03 (44년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 670대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 평형
- 30·45·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 31억 2,594만 | 8억 727만 |
| 45평 | 39억 9,995만 | 11억 267만 |
| 52평 | 43억 559만 | 11억 4,923만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | — | 15층 | 36억 |
| 2026.04.07 | 3동 | 3층 | 32억 3,000만 |
| 2025.12.31 | 3동 | 2층 | 37억 3,000만 |
| 2025.12.12 | 6동 | 2층 | 37억 |
| 2025.11.05 | 3동 | 14층 | 23억직거래 |
| 2025.09.30 | 3동 | 4층 | 37억 5,000만 |
| 2025.07.03 | 3동 | 6층 | 35억 5,000만 |
| 2025.05.15 | 3동 | 10층 | 33억 7,000만 |
| 2025.02.05 | 3동 | 6층 | 29억 5,000만 |
| 2024.12.27 | 3동 | 15층 | 30억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 19건 · 최저 31억 · 중간 35억 · 최고 36억 5,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 120세대 | — | 25.08.09 45평 2층 46억 |
| 2동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.06.25 52평 14층 47억 |
| 3동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.04.07 30평 3층 32억 3,000만 |
| 5동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.04.24 45평 2층 39억 |
| 6동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 25.12.12 30평 2층 37억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울대현초등학교 | 925m | 서울 상위 3% |
| 개원중학교 | 821m | 서울 상위 48% |
| 휘문중학교 | 1.2km | 서울 상위 2% |
| 단국대학교사범대학부속고등학교 | 1.4km | 서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도) |
| 경기여자고등학교 | 1.5km | 서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대치동 아파트 비교
대치쌍용1차는 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 12위(평당 1억 419만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 선경1,2차 | 1,034 | 44년 | 1억 3,527만 |
| 2위 | 래미안대치팰리스 | 1,608 | 12년 | 1억 2,293만 |
| 3위 | 디에이치대치에델루이 | 282 | 2년 | 1억 1,713만 |
| 4위 | 대치아이파크 | 768 | 19년 | 1억 1,620만 |
| 5위 | 대치르엘 | 273 | 6년 | 1억 1,598만 |
| 6위 | 대치SK뷰 | 239 | 10년 | 1억 1,312만 |
| 7위 | 대치푸르지오써밋 | 489 | 4년 | 1억 1,166만 |
| 8위 | 개포우성1,2차 | 1,140 | 44년 | 1억 874만 |
| 9위 | 동부센트레빌 | 805 | 22년 | 1억 615만 |
| 10위 | 한보미도맨션1,2차 | 2,436 | 44년 | 1억 488만 |
| 11위 | 은마 | 4,424 | 48년 | 1억 430만 |
| 12위 | 대치쌍용1차 | 630 | 44년 | 1억 419만 |
| 13위 | 대치우성1차 | 476 | 43년 | 1억 9만 |
| 14위 | 대치현대 | 630 | 28년 | 9,678만 |
| 15위 | 대치삼성1차 | 960 | 27년 | 9,342만 |
| 16위 | 선경3차 | 54 | 37년 | 9,027만 |
| 17위 | 대치쌍용2차 | 364 | 44년 | 8,742만 |
| 18위 | 대치롯데캐슬리베 | 144 | 19년 | 8,216만 |
| 19위 | 현대 | 120 | 37년 | 8,020만 |
| 20위 | 래미안대치하이스턴 | 354 | 13년 | 7,773만 |
| 21위 | 포스코더샵 | 276 | 23년 | 7,491만 |
| 22위 | 롯데캐슬 | 142 | 25년 | 7,125만 |
| 23위 | 세영팔레스 | 67 | 25년 | 6,985만 |
| 24위 | 대치효성 | 83 | 28년 | 6,933만 |
| 25위 | 대치풍림아이원3차 | 42 | 23년 | 6,434만 |
| 26위 | 대치풍림아이원4차 | 33 | 23년 | 6,391만 |
| 27위 | 대치한신휴플러스 | 66 | 22년 | 6,107만 |
| 28위 | 대치풍림아이원1차 | 57 | 24년 | 5,987만 |
| 29위 | 삼환SOGOOD | 37 | 21년 | 5,734만 |
| 30위 | 대치삼성3차 | 35 | 27년 | 5,498만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대치쌍용1차 시세 10년 흐름
대치쌍용1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 8,929만원에서 2026년 11월 31억 2,594만원으로 10년간 +187% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 37억 1,150만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 -15.7%, 3년 +28.9%, 5년 +18.2%, 전세가율 25.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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