광안(92-3) 11평 적정 호가는 얼마인가요?

광안(92-3) 11평(전용 38.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~4층) 2.8억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qckhs?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광안(92-3) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안동 광안(92-3) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안(92-3)
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

11평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광안4구역
0m
A
재개발

민락2구역
114m
B
공사

광안동 50-3
315m
A
재개발

수영1구역
778m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광안(92-3) 11평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
민안초
부산 상위 6%
7분 / 0.4km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.8km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민안초등학교	S 상위 6%	7분 / 0.4km
한바다중학교	S 상위 9%	0.8km
부산수영중학교	A 상위 42%	1.1km
광안중학교	B 상위 62%	1.2km
동수영중학교	B 상위 74%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

77점

좋음

생활

64점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

광안(92-3) 한눈에 보기

광안(92-3)는 광안동에 위치한 121세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

광안(92-3) 11평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(고층)입니다.

광안(92-3) 11평(전용 38.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~4층) 2.8억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안(92-3) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라센커피 (44m), 오우커커피바 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락아파트 (173m), 화목아파트 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 아!맞다영어교습소 (244m), 아단무용학원 (249m)이 있습니다.

광안(92-3) 단지 정보

세대수: 121세대
입주: 1994.01 (33년차)
층수: 1~4층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 11평

매물 현황

11평 매매 매물 8건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 7건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	4층 · 24세대	남향	—
2동	4층 · 24세대	남향	—
3동	4층 · 24세대	동향	—
4동	4층 · 24세대	동향	—
5동	4층 · 24세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민안초등학교	356m	부산 상위 6%
한바다중학교	830m	부산 상위 9%
부산수영중학교	1.1km	부산 상위 42%
덕문여자고등학교	1.3km	부산 상위 35%
센텀고등학교	1.6km	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광안(92-3) 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광안(92-3) 11평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(고층)입니다.
광안(92-3) 11평 적정 호가는 얼마인가요?: 광안(92-3) 11평(전용 38.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~4층) 2.8억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qckhs?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광안(92-3) 11평 보유세는 얼마인가요?: 광안(92-3) 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안(92-3) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광안(92-3)는 광안동에 위치한 121세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
광안(92-3) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광안(92-3) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 라센커피 (44m), 오우커커피바 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락아파트 (173m), 화목아파트 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 아!맞다영어교습소 (244m), 아단무용학원 (249m)이 있습니다.

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