정자동 성원상떼뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원상떼뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
56평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
성원상떼뷰 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액243,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성남정자초
    경기 상위 7%
    10분 / 0.5km
  • S
    백현중
    경기 상위 3%
    0.5km
  • S
    낙생고
    경기 상위 5%
    서울대 22의대 30
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
50명
자료 보유 4개교 합계
의대
44명
자료 보유 2개교 합계
치대
8명
자료 보유 2개교 합계
한의대
6명
자료 보유 2개교 합계
약대
22명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
늘푸른고등학교
서울대 7
S
상위 15%
0.4km
백현중학교
S
상위 3%
0.5km
성남정자초등학교
S
상위 7%
 10분 / 0.5km
정자중학교
A
상위 34%
0.6km
한솔고등학교
A
상위 36%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    정자역(GTX-F)
    420m
  • B
    리모델링
    느티마을3단지
    537m
  • B
    공사
    정자동 163
    760m
  • B
    리모델링
    느티마을4단지
    780m
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
76점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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성원상떼뷰 한눈에 보기

성원상떼뷰는 정자동에 위치한 86세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

성원상떼뷰 56평 매매 최근 실거래가는 24억 3,000만(2026.09.17 계약, 9층)입니다.

성원상떼뷰 56평(전용 158.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~5층) 23.1억~23.8억, 중층(6~11층) 24억~24.4억, 고층(12~17층) 24.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원상떼뷰 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 348만 원(재산세 296만 원 · 종부세 51만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아레테 (20m), 스타벅스 정자상떼뷰점 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 이채현영어학원 (93m), 정자다름수학학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 정자유스센터.분당클리닉 (221m), 두산위브제니스 (252m)이 있습니다.

성원상떼뷰 단지 정보

세대수
86세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
6~17층
용적률
346%
건폐율
57%
주차
150대 (세대당 1.74대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
성원건설주식회사
평형
30·50·51·56·62·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평17억 968만10억 5,268만
50평21억 4,485만13억 5,567만
56평22억 9,580만14억 687만
63평23억 7,802만13억 8,431만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13%

계약일동층거래가
2026.09.17—9층24억 3,000만
2025.02.27101동15층19억 7,000만
2024.07.04101동4층18억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~16층
  • 향 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 53세대동향26.08.24 30평 4층 17억 8,800만(동 추정)
201동16층 · 33세대남동향25.10.13 51평 14층 20억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남정자초등학교518m경기 상위 7%
백현중학교467m경기 상위 3%
정자중학교622m경기 상위 34%
늘푸른고등학교392m경기 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
한솔고등학교989m경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치, 학군 모두 대 만족합니다. 구축대비 거주환경도 분당에선 주복을 대체할 곳은 아직 없는 듯 하네요.

    분당123 · 2022.05

자주 묻는 질문

성원상떼뷰 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원상떼뷰 56평 매매 최근 실거래가는 24억 3,000만(2026.09.17 계약, 9층)입니다.
성원상떼뷰 56평 적정 호가는 얼마인가요?
성원상떼뷰 56평(전용 158.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~5층) 23.1억~23.8억, 중층(6~11층) 24억~24.4억, 고층(12~17층) 24.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성원상떼뷰 56평 보유세는 얼마인가요?
성원상떼뷰 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 348만 원(재산세 296만 원 · 종부세 51만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원상떼뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 17억, 전세는 10.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 13.5억입니다. 56평형의 매매 시세는 22.9억, 전세는 14억입니다. 63평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 13.8억입니다.
성원상떼뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원상떼뷰는 정자동에 위치한 86세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
성원상떼뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남정자초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
성원상떼뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아레테 (20m), 스타벅스 정자상떼뷰점 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 이채현영어학원 (93m), 정자다름수학학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 정자유스센터.분당클리닉 (221m), 두산위브제니스 (252m)이 있습니다.

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