Daehyeon The Sharp 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daehyeon The Sharp 1 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 275戸 · 竣工 2018.10。

Daehyeon The Sharp 1

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Daehyeon The Sharp 1 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Yongyeon 小学校
蔚山の上位80%
5分 / 0.2km
B
Yaeum 中学校
蔚山の上位55%
0.1km
S
蔚山 Girls’ 高校
蔚山の上位24%
2.0km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yaeum 中学校	B 上位55%	0.1km
Sinseon Girls’ 高校	B 上位64%	0.1km
Yongyeon 小学校	C 上位80%	5分 / 0.2km
Daehyeon 高校	C 上位96%	0.2km
蔚山 Jungang 中学校	B 上位63%	1.0km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

private rental Jutaek
592m

周辺環境

居住スコア

良い

80点

交通

44点

非常に注目

生活

78点

良い

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Daehyeon The Sharp 1 概要

Daehyeon The Sharp 1 · 蔚山南区 Yaeum-dong · 275戸 · 竣工 2018.10。

Daehyeon The Sharp 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、5階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daehyeon The Sharp 1 34韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 8.15億ウォン–8.75億ウォン、8〜14階 8.4億ウォン–8.95億ウォン、15〜21階 8.55億ウォン–9億ウォンです。急ぎの売出水準は8.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daehyeon The Sharp 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.54億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 10.3億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 10.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.36億ウォン。

近隣の学校：Yongyeon 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daehyeon The Sharp 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、5階）；最低売出価格 820,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daehyeon The Sharp 1 · 蔚山南区 Yaeum-dong · 275戸 · 竣工 2018.10。
広さ別の相場は？: 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.54億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 10.3億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 10.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.36億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yongyeon 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daehyeon The Sharp 1 34韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜7階 8.15億ウォン–8.75億ウォン、8〜14階 8.4億ウォン–8.95億ウォン、15〜21階 8.55億ウォン–9億ウォンです。急ぎの売出水準は8.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daehyeon The Sharp 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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