Ildongmiraju · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ildongmiraju 概要

Ildongmiraju · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 526戸 · 竣工 2004.10。

Ildongmiraju · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 489,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、12階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ildongmiraju 32韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.55億ウォン–4.85億ウォン、6〜10階 4.9億ウォン–5億ウォン、11〜15階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ildongmiraju 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近隣の学校：Suam 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ildongmiraju · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 489,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、12階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ildongmiraju · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 526戸 · 竣工 2004.10。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Suam 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ildongmiraju 32韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.55億ウォン–4.85億ウォン、6〜10階 4.9億ウォン–5億ウォン、11〜15階 5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ildongmiraju 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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