蔚山 Lotte Castle Gold 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

蔚山 Lotte Castle Gold 1 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 1370戸 · 竣工 2008.05。

蔚山 Lotte Castle Gold 1

Yaeum-dong · 1370戸 · 2008.05 · 築19年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

161m²

直近成約価格

6.3億ウォン

25階

最低売出価格

5.85億ウォン

2階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

NamguB-07
534m

税金計算機

蔚山 Lotte Castle Gold 1 49韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
蔚山 Nambu 小学校
蔚山の上位80%
9分 / 0.4km
S
蔚山 Seo Girls’ 中学校
蔚山の上位5%
2.0km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
蔚山 Nambu 小学校	C 上位80%	9分 / 0.4km
蔚山 Jungang 中学校	B 上位63%	0.5km
蔚山 Samil 高校	-	0.7km
Daehyeon 高校	C 上位96%	0.7km
Sinseon Girls’ 高校	B 上位64%	0.8km

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

44点

非常に注目

生活

62点

普通

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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蔚山 Lotte Castle Gold 1 概要

蔚山 Lotte Castle Gold 1 · 蔚山南区 Yaeum-dong · 1370戸 · 竣工 2008.05。

蔚山 Lotte Castle Gold 1 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、25階）；最低売出価格 585,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Lotte Castle Gold 1 49韓国坪（専有129.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 6.35億ウォン–6.8億ウォン、9〜16階 6.85億ウォン–7億ウォン、17〜25階 7億ウォンです。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Lotte Castle Gold 1 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.28億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 6.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。

近隣の学校：蔚山 Nambu 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: 蔚山 Lotte Castle Gold 1 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、25階）；最低売出価格 585,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: 蔚山 Lotte Castle Gold 1 · 蔚山南区 Yaeum-dong · 1370戸 · 竣工 2008.05。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.28億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.34億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 6.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：蔚山 Nambu 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: 蔚山 Lotte Castle Gold 1 49韓国坪（専有129.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 6.35億ウォン–6.8億ウォン、9〜16階 6.85億ウォン–7億ウォン、17〜25階 7億ウォンです。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: 蔚山 Lotte Castle Gold 1 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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