Sinjeong Hyundai Hometown 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinjeong Hyundai Hometown 2 概要

Sinjeong Hyundai Hometown 2 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 1420戸 · 竣工 1999.11。

Sinjeong Hyundai Hometown 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 463,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、22階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeong Hyundai Hometown 2 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.4億ウォン–4.75億ウォン、9〜16階 4.8億ウォン–4.9億ウォン、17〜25階 4.9億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeong Hyundai Hometown 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。

近隣の学校：Daehyeon 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinjeong Hyundai Hometown 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 463,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、22階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinjeong Hyundai Hometown 2 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 1420戸 · 竣工 1999.11。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.39億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Daehyeon 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinjeong Hyundai Hometown 2 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4.4億ウォン–4.75億ウォン、9〜16階 4.8億ウォン–4.9億ウォン、17〜25階 4.9億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinjeong Hyundai Hometown 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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