Grand Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Grand Town · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 182戸 · 竣工 1999.11。

Grand Town

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

49m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7,800万ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Suam 小学校
蔚山の上位80%
11分 / 0.5km
S
Hakseong 中学校
蔚山の上位3%
1.8km
S
Sinjeong 高校
蔚山の上位20%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Suam 小学校	C 上位80%	11分 / 0.5km
蔚山 Jungang 中学校	B 上位63%	0.6km
Sinil 中学校	C 上位94%	0.7km
蔚山 Samil 高校	-	0.7km
Daehyeon 高校	C 上位96%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

NamguB-07
497m

周辺環境

居住スコア

普通

62点

交通

45点

非常に注目

生活

60点

注目

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Grand Town 概要

Grand Town · 蔚山南区 Yaeum-dong · 182戸 · 竣工 1999.11。

Grand Town · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 78,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.11、8階）；最低売出価格 82,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Grand Town 15韓国坪（専有41.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 8,200万ウォン–8,600万ウォン、6〜10階 8,600万ウォン–8,900万ウォン、11〜15階 8,900万ウォンです。急ぎの売出水準は7,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Grand Town 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,869万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,715万ウォン；チョンセ保証金推定 7,184万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,484万ウォン；チョンセ保証金推定 7,607万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,846万ウォン；チョンセ保証金推定 8,158万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。

近隣の学校：Suam 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Grand Town · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 78,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.11、8階）；最低売出価格 82,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Grand Town · 蔚山南区 Yaeum-dong · 182戸 · 竣工 1999.11。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,715万ウォン；チョンセ保証金推定 7,184万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,484万ウォン；チョンセ保証金推定 7,607万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,846万ウォン；チョンセ保証金推定 8,158万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Suam 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Grand Town 15韓国坪（専有41.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 8,200万ウォン–8,600万ウォン、6〜10階 8,600万ウォン–8,900万ウォン、11〜15階 8,900万ウォンです。急ぎの売出水準は7,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Grand Town 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,869万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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