Sinseon Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinseon Park 概要

Sinseon Park · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 79戸 · 竣工 1989.07。

Sinseon Park · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 227,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.02、4階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinseon Park 34韓国坪（専有82.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.07億ウォン–2.19億ウォン、4〜6階 2.21億ウォン–2.32億ウォン、7〜10階 2.32億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinseon Park 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。

近隣の学校：蔚山 Nambu 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinseon Park · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 227,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.02、4階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinseon Park · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 79戸 · 竣工 1989.07。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：蔚山 Nambu 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinseon Park 34韓国坪（専有82.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.07億ウォン–2.19億ウォン、4〜6階 2.21億ウォン–2.32億ウォン、7〜10階 2.32億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinseon Park 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

南区の似た条件のマンション

• 南区のマンション一覧
• 南区 30韓国坪台
• 南区 5億ウォン以下

地域別相場

• 蔚山 マンション相場
• 蔚山 南区 マンション相場
• 南区 Yaeum-dong マンション相場

周辺のマンション

• Sinjeong Hyundai Hometown 2
• Beonyeongno Centum Park Eillinuitteul
• The Sharp Beonyeong Centro
• Beonyeongno Haneulchae Central Park
• Daehyeon The Sharp 2
• Samik Seramik
• Deoknam
• Grand Town
• Woobang Yuhwa
• Areumdaunpunggyeong
• Hanrajeonwon 3
• 蔚山 Hillstate Suam 1