Sinjeong Hyundai Hometown 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinjeong Hyundai Hometown 1 概要

Sinjeong Hyundai Hometown 1 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 1085戸 · 竣工 1999.11。

Sinjeong Hyundai Hometown 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 315,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、14階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeong Hyundai Hometown 1 22韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3億ウォン–3.25億ウォン、9〜16階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、17〜25階 3.35億ウォン–3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeong Hyundai Hometown 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。

近隣の学校：Daehyeon 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinjeong Hyundai Hometown 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 315,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、14階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinjeong Hyundai Hometown 1 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 1085戸 · 竣工 1999.11。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Daehyeon 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinjeong Hyundai Hometown 1 22韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3億ウォン–3.25億ウォン、9〜16階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、17〜25階 3.35億ウォン–3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinjeong Hyundai Hometown 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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