蔚山 Lotte Castle Gold 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

蔚山 Lotte Castle Gold 2 概要

蔚山 Lotte Castle Gold 2 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 1051戸 · 竣工 2008.05。

蔚山 Lotte Castle Gold 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、13階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Lotte Castle Gold 2 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.5億ウォン–5.9億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6.05億ウォン、13〜19階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Lotte Castle Gold 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 7.04億ウォン；チョンセ保証金推定 5.61億ウォン。

近隣の学校：蔚山 Nambu 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

蔚山 Lotte Castle Gold 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 540,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、13階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

蔚山 Lotte Castle Gold 2 · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 1051戸 · 竣工 2008.05。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 7.04億ウォン；チョンセ保証金推定 5.61億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：蔚山 Nambu 小学校、Dongpyeong 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

蔚山 Lotte Castle Gold 2 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.5億ウォン–5.9億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6.05億ウォン、13〜19階 6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

蔚山 Lotte Castle Gold 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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