Woobang Yuhwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Woobang Yuhwa

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
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—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Dosan 小学校
    蔚山の上位47%
    4分 / 0.2km
  • S
    蔚山 Gangnam 中学校
    蔚山の上位16%
    1.7km
  • B
    Sinseon Girls’ 高校
    蔚山の上位64%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dosan 小学校
A
上位47%
 4分 / 0.2km
Taehwa 中学校
C
上位94%
0.5km
Sinseon Girls’ 高校
B
上位64%
1.0km
Daehyeon 高校
C
上位96%
1.1km
Daehyeon 中学校
S
上位19%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    155m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
74点
良い
生活
50点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Yaeum-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Woobang Yuhwa 概要

Woobang Yuhwa · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 407戸 · 竣工 1989.12。

Woobang Yuhwa · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、4階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Woobang Yuhwa 35韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.11億ウォン–2.28億ウォン、5〜9階 2.28億ウォン–2.36億ウォン、10〜14階 2.37億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Woobang Yuhwa 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近隣の学校：Dosan 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Woobang Yuhwa · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、4階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Woobang Yuhwa · 蔚山 南区 Yaeum-dong · 407戸 · 竣工 1989.12。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dosan 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Woobang Yuhwa 35韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.11億ウォン–2.28億ウォン、5〜9階 2.28億ウォン–2.36億ウォン、10〜14階 2.37億ウォン です。急ぎの売出水準は2.06億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Woobang Yuhwa 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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