럭키 46평 적정 호가는 얼마인가요?

럭키 46평(전용 132.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 11.2억~12억, 중층(5~9층) 12억~12.4억, 고층(10~14층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8miJGM?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

럭키 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

럭키에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

럭키 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 3.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3.6억입니다. 66평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 4.8억입니다.

럭키 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 내산초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.

온천동 럭키 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

럭키

온천동 · 1,536세대 · 1983.11(44년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

10억 9,000

11층

매물 최저가

11억

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

온천삼익
448m
B
공사

동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
678m
B
재건축

해바라기1,2차,새동래마
936m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

럭키 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
내산초
부산 상위 13%
4분 / 0.2km
S
여명중
부산 상위 6%
1.5km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
내산초등학교	S 상위 13%	4분 / 0.2km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.4km
동래중학교	S 상위 18%	0.5km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.6km
유락여자중학교	A 상위 28%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

87점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

온천동 럭키는 1,536세대(1983.11 입주), 46평 최근 실거래 10억 9,000만(2026.10.16, 11층), 매매 시세 10억 6,605만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 7,771만 — 2026.11.13 기준.

럭키 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

럭키 한눈에 보기

럭키는 온천동에 위치한 1,536세대 대단지 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

럭키 46평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억(3층)입니다.

럭키 46평(전용 132.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 11.2억~12억, 중층(5~9층) 12억~12.4억, 고층(10~14층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

럭키 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화음악학원 (138m), 하이클래스영어교습소 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문상영치과의원 (145m), 백억커피 부산동래점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 럭키아파트후문 (148m), 럭키아파트 (175m)이 있습니다.

럭키 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 럭키 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 7,771만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 6,605만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

럭키 단지 정보

세대수: 1,536세대
입주: 1983.11 (44년차)
층수: 12~15층
용적률: 201%
건폐율: 19%
주차: 1,436대 (세대당 0.93대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: LG건설(주)
평형: 32·33·46·57·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	8억 2,425만	2억 3,914만
33평	8억 2,385만	2억 2,393만
46평	10억 6,605만	3억 7,045만
57평	11억 4,436만	3억 6,839만
66평	12억 8,108만	4억 8,419만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	11층	10억 9,000만
2026.09.10	—	12층	11억 5,000만
2026.07.15	6동	3층	8억 5,000만
2026.03.19	12동	8층	11억 9,000만
2026.02.09	6동	5층	11억
2026.01.27	1동	11층	12억 2,000만
2025.11.06	5동	5층	10억 9,500만
2025.10.23	12동	13층	11억
2025.09.26	6동	2층	6억 9,500만직거래
2025.08.23	18동	8층	10억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 21건 · 최저 11억 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억
단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.9개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

럭키 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(10동, 11동), 북쪽이 위 — 럭키 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 10동, 11동
선호 층 9~12층
향 남향 17개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 84세대	남향	26.01.27 46평 11층 12억 2,000만
2동	14층 · 56세대	남향	24.08.09 66평 10층 13억 5,000만
3동	15층 · 120세대	남향	26.05.17 32평 10층 8억 6,000만
5동	20층 · 122세대	—	25.11.06 46평 5층 10억 9,500만
6동	14층 · 112세대	남향	26.07.15 46평 3층 8억 5,000만
7동	15층 · 120세대	남향	25.10.23 33평 3층 7억 7,500만
8동	14층 · 84세대	남향	26.05.07 66평 8층 14억 5,000만
9동	15층 · 120세대	남향	26.09.18 32평 13층 8억 4,500만
10동로열	14층 · 56세대	남향	26.03.31 57평 10층 9억
11동로열	14층 · 56세대	남향	25.10.22 57평 1층 11억 5,000만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	14층 · 84세대	남향	26.09.10 46평 12층 11억 5,000만(동 추정)
14동	15층 · 120세대	남향	26.01.21 32평 9층 8억 5,000만
15동	14층 · 56세대	남향	24.09.23 66평 3층 12억 5,000만
16동	15층 · 120세대	남향	26.04.25 32평 6층 8억 5,000만
17동	12층 · 48세대	남향	24.12.24 46평 7층 10억 5,000만
18동	12층 · 72세대	남향	25.08.23 46평 8층 10억 7,500만
19동	12층 · 72세대	남향	26.05.13 57평 5층 12억 5,000만
20동	12층 · 72세대	남향	25.05.28 46평 6층 10억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
내산초등학교	202m	부산 상위 13%
동래중학교	451m	부산 상위 18%
부산내성중학교	580m	부산 상위 25%
부산중앙여자고등학교	422m	부산 상위 85%
이사벨고등학교	1.6km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 온천동 아파트 비교

럭키는 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 4위(평당 2,317만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,984만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동래래미안아이파크	3,853	6년	2,984만
2위	래미안포레스티지	4,043	3년	2,798만
3위	e편한세상동래아시아드	439	7년	2,425만
4위	럭키	1,536	44년	2,317만
5위	동래더샵(주)	603	4년	2,007만
6위	동래효성해링턴플레이스	762	8년	1,889만
7위	동래SK뷰1차	342	21년	1,859만
8위	더샵온천헤리티지	190	4년	1,833만
9위	온천반도보라스카이뷰	1,149	21년	1,783만
10위	동래3차SK뷰(주)	999	6년	1,668만
11위	동래삼정그린코아포레스트	582	9년	1,586만
12위	온천삼정그린코아더베스트	340	8년	1,525만
13위	동래SK뷰2차	190	19년	1,470만
14위	온천동유림노르웨이숲	241	9년	1,411만
15위	동래대우	497	25년	1,407만
16위	이안동래센트럴시티	257	4년	1,395만
17위	벽산아스타	648	19년	1,390만
18위	삼익	432	49년	1,338만
19위	동남온천맨션	100	43년	1,271만
20위	태림맨션	120	46년	1,247만
21위	동영	215	35년	1,193만
22위	온천동한진스카이뷰	141	8년	1,150만
23위	동래지웰	219	9년	1,149만
24위	동래센트럴파크	41	11년	1,097만
25위	동래타운르메이에르	226	22년	1,078만
26위	공작맨션	30	42년	1,077만
27위	허브팰리스	80	11년	1,066만
28위	지성캐슬	35	8년	1,050만
29위	금성맨션	49	46년	994만
30위	휴림아르페	38	11년	983만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

럭키 시세 10년 흐름

럭키 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 44만원에서 2026년 11월 10억 6,605만원으로 10년간 +77.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 16억 7,109만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -13.8%, 5년 -33.9%, 전세가율 34.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

동래구 아파트 경매 물건

럭키 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동래구 13건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

교통, 학군, 편의, 환경 모두 갖춘 곳이죠~~
달콤한레몬 · 2023.05
백화점, 지하철, 초등학교, 다 있어요
2035 · 2023.02
위치가 좋은 대단지 재건축 되고나면 너무 멋질것 같아요
ruby22 · 2022.05
위치도 좋고, 산책가기도 편해서 좋습니다
Mr.D · 2022.04

자주 묻는 질문

럭키 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 럭키 46평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억(3층)입니다.
럭키 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 럭키 46평(전용 132.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 11.2억~12억, 중층(5~9층) 12억~12.4억, 고층(10~14층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8miJGM?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
럭키 46평 보유세는 얼마인가요?: 럭키 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
럭키 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 럭키 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 7,771만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 6,605만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
럭키 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 럭키에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
럭키는 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 럭키는 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 4위(평당 2,317만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,984만원)입니다.
럭키 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 럭키 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 44만원에서 2026년 11월 10억 6,605만원으로 10년간 +77.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 16억 7,109만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -13.8%, 5년 -33.9%, 전세가율 34.7%.
럭키 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 3.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 3.6억입니다. 66평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 4.8억입니다.
럭키 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 럭키는 온천동에 위치한 1,536세대 대단지 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
럭키 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 내산초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
럭키 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이화음악학원 (138m), 하이클래스영어교습소 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문상영치과의원 (145m), 백억커피 부산동래점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 럭키아파트후문 (148m), 럭키아파트 (175m)이 있습니다.

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