The Sharp Myeongji First World 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

The Sharp Myeongji First World 2 概览

The Sharp Myeongji First World 2 · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 1406户 · 竣工 2020.08。

The Sharp Myeongji First World 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 610,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，18层）；最低挂牌价 570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

The Sharp Myeongji First World 2 34韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜10层 5.7亿韩元–6.4亿韩元；11〜20层 6.45亿韩元–6.75亿韩元；21〜30层 6.65亿韩元–6.75亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源92套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有The Sharp Myeongji First World 2 34韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.47亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.79亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 7.48亿韩元；全租押金估算 4.27亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 8.4亿韩元；全租押金估算 4.43亿韩元。

附近学校：Myeongmun 小学、Myeongji 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

The Sharp Myeongji First World 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 610,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，18层）；最低挂牌价 570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

The Sharp Myeongji First World 2 · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 1406户 · 竣工 2020.08。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.47亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.79亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 7.48亿韩元；全租押金估算 4.27亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 8.4亿韩元；全租押金估算 4.43亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Myeongmun 小学、Myeongji 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

The Sharp Myeongji First World 2 34韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜10层 5.7亿韩元–6.4亿韩元；11〜20层 6.45亿韩元–6.75亿韩元；21〜30层 6.65亿韩元–6.75亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源92套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有The Sharp Myeongji First World 2 34韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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