Elkeurubeulluosyeon 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Elkeurubeulluosyeon 4 概览

Elkeurubeulluosyeon 4 · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 414户 · 竣工 2012.06。

Elkeurubeulluosyeon 4 · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最近成交价 720,000,000 韩元（合同日期 2026.10.30，10层）；最低挂牌价 645,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Elkeurubeulluosyeon 4 54韩国坪（套内147.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 7.2亿韩元–7.5亿韩元；4〜6层 7.5亿韩元–7.8亿韩元；7〜10层 7.8亿韩元。急售水平约从6.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源40套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Elkeurubeulluosyeon 4 54韩国坪时，2026年保有税约为51万韩元（财产税 51万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.35亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 6.25亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 6.93亿韩元；全租押金估算 4.5亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 8.16亿韩元；全租押金估算 5.3亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 8.23亿韩元；全租押金估算 5.74亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 9.73亿韩元；全租押金估算 4.29亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 9.42亿韩元；全租押金估算 5.34亿韩元。 78 韩国坪（257.9 m²）：买卖估算行情 9.87亿韩元；全租押金估算 5.69亿韩元。 79 韩国坪（261.2 m²）：买卖估算行情 10.45亿韩元；全租押金估算 5.55亿韩元。 88 韩国坪（290.9 m²）：买卖估算行情 12.23亿韩元；全租押金估算 7.24亿韩元。

附近学校：Nammyeong 小学、Myeongho 初中、Myeongho 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Elkeurubeulluosyeon 4 · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最近成交价 720,000,000 韩元（合同日期 2026.10.30，10层）；最低挂牌价 645,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Elkeurubeulluosyeon 4 · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 414户 · 竣工 2012.06。

各面积档位的行情是多少？

46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 6.25亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 6.93亿韩元；全租押金估算 4.5亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 8.16亿韩元；全租押金估算 5.3亿韩元。 66 韩国坪（218.2 m²）：买卖估算行情 8.23亿韩元；全租押金估算 5.74亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 9.73亿韩元；全租押金估算 4.29亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 9.42亿韩元；全租押金估算 5.34亿韩元。 78 韩国坪（257.9 m²）：买卖估算行情 9.87亿韩元；全租押金估算 5.69亿韩元。 79 韩国坪（261.2 m²）：买卖估算行情 10.45亿韩元；全租押金估算 5.55亿韩元。 88 韩国坪（290.9 m²）：买卖估算行情 12.23亿韩元；全租押金估算 7.24亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Nammyeong 小学、Myeongho 初中、Myeongho 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Elkeurubeulluosyeon 4 54韩国坪（套内147.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 7.2亿韩元–7.5亿韩元；4〜6层 7.5亿韩元–7.8亿韩元；7〜10层 7.8亿韩元。急售水平约从6.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源40套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Elkeurubeulluosyeon 4 54韩国坪时，2026年保有税约为51万韩元（财产税 51万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.35亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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