釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon 概览

釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 750户 · 竣工 2018.02。

釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 440,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，18层）；最低挂牌价 395,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon 30韩国坪（套内75.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.8亿韩元–4.2亿韩元；7〜13层 4.15亿韩元–4.4亿韩元；14〜20层 4.3亿韩元–4.4亿韩元。急售水平约从3.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon 30韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.08亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.96亿韩元；全租押金估算 3.02亿韩元。

附近学校：Myeongji 小学、Myeongji 初中、Gyeongil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 440,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，18层）；最低挂牌价 395,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon · 釜山 江西区 Myeongji-dong · 750户 · 竣工 2018.02。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.08亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.96亿韩元；全租押金估算 3.02亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Myeongji 小学、Myeongji 初中、Gyeongil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon 30韩国坪（套内75.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.8亿韩元–4.2亿韩元；7〜13层 4.15亿韩元–4.4亿韩元；14〜20层 4.3亿韩元–4.4亿韩元。急售水平约从3.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有釜山 Myeongji Jungheung S-Keullaeseu Edu Osyeon 30韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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