대치동 동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대치동 동부센트레빌은 805세대(2005.01 입주), 54평 최근 실거래 60억(2026.09.04, 27층), 매매 시세 57억 3,260만, 리치고 3개월 뒤 예측 57억 8,804만 — 2026.11.14 기준.
동부센트레빌 단지 정보
- 세대수
- 805세대
- 입주
- 2005.01 (22년차)
- 층수
- 24~29층
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,824대 (세대당 2.26대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 동부건설(주)
- 평형
- 46·54·61평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 46평 | 49억 9,090만 | 27억 2,188만 |
| 54평 | 57억 3,260만 | 30억 5,158만 |
| 61평 | 62억 3,691만 | 34억 4,396만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
54평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | — | 27층 | 60억 |
| 2026.06.05 | 104동 | 12층 | 59억 |
| 2026.06.01 | 101동 | 16층 | 54억 |
| 2026.04.25 | 106동 | 27층 | 56억 8,500만 |
| 2026.04.08 | 106동 | 4층 | 57억 |
| 2026.03.11 | 102동 | 25층 | 60억 5,000만 |
| 2025.10.22 | 103동 | 25층 | 60억 |
| 2025.07.17 | 104동 | 14층 | 60억 |
| 2025.07.02 | 102동 | 6층 | 57억 5,000만 |
| 2025.06.25 | 104동 | 4층 | 59억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 54평 매매 매물 42건 · 최저 56억 9,000만 · 중간 58억 · 최고 60억
- 단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 57.3개월 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 18~28층
- 향 남향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 131세대 | 남향 | 26.06.01 54평 16층 54억 |
| 102동 | 29층 · 131세대 | 남향 | 26.04.25 46평 6층 49억 5,000만 |
| 103동 | 29층 · 131세대 | 남향 | 26.05.08 46평 11층 51억 |
| 104동로열 | 29층 · 104세대 | 남향 | 26.06.05 54평 12층 59억 |
| 105동 | 29층 · 105세대 | 남향 | 25.06.27 61평 6층 65억 |
| 106동 | 29층 · 105세대 | 남향 | 26.04.25 54평 27층 56억 8,500만 |
| 107동 | 26층 · 98세대 | 남향 | 25.02.22 54평 9층 54억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울대도초등학교 | 192m | 서울 상위 7% |
| 단국대학교사범대학부속중학교 | 288m | 서울 상위 5% |
| 숙명여자중학교 | 360m | 서울 상위 38% |
| 단국대학교사범대학부속고등학교 | 279m | 서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도) |
| 중앙대학교사범대학부속고등학교 | 335m | 서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대치동 아파트 비교
동부센트레빌은 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 9위(평당 1억 615만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 선경1,2차 | 1,034 | 44년 | 1억 3,527만 |
| 2위 | 래미안대치팰리스 | 1,608 | 12년 | 1억 2,293만 |
| 3위 | 디에이치대치에델루이 | 282 | 2년 | 1억 1,713만 |
| 4위 | 대치아이파크 | 768 | 19년 | 1억 1,620만 |
| 5위 | 대치르엘 | 273 | 6년 | 1억 1,598만 |
| 6위 | 대치SK뷰 | 239 | 10년 | 1억 1,312만 |
| 7위 | 대치푸르지오써밋 | 489 | 4년 | 1억 1,166만 |
| 8위 | 개포우성1,2차 | 1,140 | 44년 | 1억 874만 |
| 9위 | 동부센트레빌 | 805 | 22년 | 1억 615만 |
| 10위 | 한보미도맨션1,2차 | 2,436 | 44년 | 1억 488만 |
| 11위 | 은마 | 4,424 | 48년 | 1억 430만 |
| 12위 | 대치쌍용1차 | 630 | 44년 | 1억 419만 |
| 13위 | 대치우성1차 | 476 | 43년 | 1억 9만 |
| 14위 | 대치현대 | 630 | 28년 | 9,678만 |
| 15위 | 대치삼성1차 | 960 | 27년 | 9,342만 |
| 16위 | 선경3차 | 54 | 37년 | 9,027만 |
| 17위 | 대치쌍용2차 | 364 | 44년 | 8,742만 |
| 18위 | 대치롯데캐슬리베 | 144 | 19년 | 8,216만 |
| 19위 | 현대 | 120 | 37년 | 8,020만 |
| 20위 | 래미안대치하이스턴 | 354 | 13년 | 7,773만 |
| 21위 | 포스코더샵 | 276 | 23년 | 7,491만 |
| 22위 | 롯데캐슬 | 142 | 25년 | 7,125만 |
| 23위 | 세영팔레스 | 67 | 25년 | 6,985만 |
| 24위 | 대치효성 | 83 | 28년 | 6,933만 |
| 25위 | 대치풍림아이원3차 | 42 | 23년 | 6,434만 |
| 26위 | 대치풍림아이원4차 | 33 | 23년 | 6,391만 |
| 27위 | 대치한신휴플러스 | 66 | 22년 | 6,107만 |
| 28위 | 대치풍림아이원1차 | 57 | 24년 | 5,987만 |
| 29위 | 삼환SOGOOD | 37 | 21년 | 5,734만 |
| 30위 | 대치삼성3차 | 35 | 27년 | 5,498만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동부센트레빌 시세 10년 흐름
동부센트레빌 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 22억 630만원에서 2026년 11월 57억 3,260만원으로 10년간 +159.8% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 60억 9,987만원이며 지금은 최고점 대비 -6%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 +22.6%, 5년 +21.6%, 전세가율 53.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
동부센트레빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 473건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
관리비 비싼데 관리는 영 아님
parry96 · 2023.04신축은 아니지만 조용해요
콜라에중독된발자국 · 2022.09