둔산동 샘머리1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동의율 90%, 둔산의 시계가 돌기 시작
둔산8구역 5,440세대 통합재건축의 중심. 전자동의로 동의율 90%를 찍으며 속도 우위를 증명함.
31평 최고 6.6억, 연 25건 손바뀜. 23평도 최고 4.6억으로 실수요가 시세를 받침.
정부청사 직주근접에 샘머리초 품은 초품아, 한밭수목원 생활권. 주차 1.01대와 개별난방으로 둔산 구축 중 우위.
여기 산다고 하면 청사 다니냐고 많이들 물어본다
지금 여기 · 주민 동의율 90% · 2026.03
다음 이벤트 · 선도지구 공모 신청5,440세대 대전 최대 구역이 출사표를 내는 순간, 지정 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
둔산 한복판 7,953세대 새 도시로 재탄생
남은 숙제 3개 열어보기
- A산업단지대전 산업단지679m
- B공사대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사820m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대전샘머리초대전 상위 17%4분 / 0.2km
S대전탄방중대전 상위 7%1.5km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 41.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
둔산동 샘머리1단지는 1,350세대(1998.08 입주), 23평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.10.07, 14층), 매매 시세 4억 510만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,052만 — 2026.10.30 기준.
샘머리1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,350세대
- 입주
- 1998.08 (29년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,374대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 평형
- 23·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 510만 | 2억 1,430만 |
| 31평 | 5억 7,438만 | 3억 4,635만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | — | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.22 | — | 7층 | 4억 |
| 2026.09.12 | — | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.29 | — | 12층 | 4억 3,500만 |
| 2026.08.14 | 109동 | 15층 | 3억 6,900만 |
| 2026.07.21 | 109동 | 12층 | 3억 6,000만 |
| 2026.06.20 | 106동 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.16 | 111동 | 7층 | 3억 8,700만 |
| 2026.04.22 | 102동 | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2026.04.17 | 106동 | 10층 | 3억 2,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 10건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (서구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동, 111동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 9개 동 · 동향 6개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.20 31평 15층 4억 9,700만 |
| 102동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.04.22 23평 15층 3억 4,000만 |
| 103동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.02.10 31평 9층 5억 |
| 104동 | 15층 · 90세대 | 동향 | 26.09.22 23평 7층 4억(동 추정) |
| 105동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.09.10 31평 4층 5억 9,700만(동 추정) |
| 106동 | 15층 · 90세대 | 동향 | 26.10.07 23평 14층 4억 1,000만(동 추정) |
| 107동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.04.11 31평 10층 5억 3,700만 |
| 108동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.09.12 31평 4층 5억 3,000만(동 추정) |
| 109동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 26.08.14 23평 15층 3억 6,900만 |
| 110동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.29 23평 12층 4억 3,500만(동 추정) |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동로열 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.05.16 23평 7층 3억 8,700만 |
| 112동 | 15층 · 90세대 | 남향 | — |
| 113동 | 15층 · 89세대 | 동향 | — |
| 114동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.15 31평 10층 5억 1,900만 |
| 115동 | 15층 · 90세대 | 동향 | — |
| 116동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.16 31평 3층 4억 9,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전샘머리초등학교 | 188m | 대전 상위 17% |
| 대전삼천중학교 | 617m | 대전 상위 15% |
| 대전문정중학교 | 1.2km | 대전 상위 8% |
| 충남고등학교 | 1.5km | 대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도) |
| 대전만년고등학교 | 1.7km | 대전 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 둔산동 아파트 비교
샘머리1단지는 둔산동 아파트 34곳 중 평당 시세 14위(평당 1,761만원)입니다. 둔산동에서 가장 비싼 아파트는 크로바(평당 4,530만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 크로바 | 1,632 | 35년 | 4,530만 |
| 2위 | 목련 | 1,166 | 34년 | 3,806만 |
| 3위 | 한마루(삼성럭키) | 1,400 | 35년 | 3,237만 |
| 4위 | 햇님 | 660 | 34년 | 2,983만 |
| 5위 | 국화신동아 | 666 | 35년 | 2,393만 |
| 6위 | 국화한신 | 450 | 35년 | 2,382만 |
| 7위 | 국화우성 | 562 | 35년 | 2,209만 |
| 8위 | 국화동성 | 672 | 36년 | 2,108만 |
| 9위 | 청솔 | 980 | 36년 | 2,092만 |
| 10위 | 가람 | 1,260 | 36년 | 2,077만 |
| 11위 | 국화라이프 | 560 | 35년 | 2,061만 |
| 12위 | 둥지 | 1,230 | 33년 | 1,984만 |
| 13위 | 샘머리2단지 | 2,200 | 29년 | 1,870만 |
| 14위 | 샘머리1단지 | 1,350 | 29년 | 1,761만 |
| 15위 | 수정타운 | 2,010 | 34년 | 1,729만 |
| 16위 | 녹원 | 1,200 | 33년 | 1,629만 |
| 17위 | 파랑새 | 406 | 32년 | 1,600만 |
| 18위 | 꿈나무 | 540 | 33년 | 1,549만 |
| 19위 | 향촌 | 1,650 | 32년 | 1,508만 |
| 20위 | 은초롱 | 120 | 33년 | 1,496만 |
| 21위 | 은하수 | 816 | 33년 | 1,458만 |
| 22위 | 보라2단지 | 630 | 36년 | 1,083만 |
| 23위 | 리마(도시형) | 80 | 11년 | 809만 |
| 24위 | 아이브(도시형) | 70 | 10년 | 742만 |
| 25위 | 갤러리빌4차 | 180 | 23년 | 711만 |
| 26위 | 메르하우젠 | 258 | 23년 | 623만 |
| 27위 | 하이스트빌 | 136 | 25년 | 592만 |
| 28위 | 더하임(도시형) | 98 | 10년 | 550만 |
| 29위 | 나이스진 | 90 | 24년 | 528만 |
| 30위 | 리베라스위트빌 | 155 | 24년 | 522만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
샘머리1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 샘머리1단지의 라이벌 단지는 샘머리2단지(둔산동, 2,200세대, 1998년 입주), 수정타운(둔산동, 2,010세대, 1993년 입주), 둥지(둔산동, 1,230세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 둥지 6억 6,750만원, 샘머리2단지 5억 5,000만원, 샘머리1단지 5억 2,450만원, 수정타운 5억 2,400만원으로 샘머리1단지가 둥지보다 21.4% 낮았고, 2017년 이후 샘머리2단지와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 샘머리1단지 | 샘머리2단지 | 수정타운 | 둥지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 6,500만 | 4억 5,000만 | 3억 9,000만 | 5억 3,250만 |
| 24년 하반기 | 4억 8,700만 | 4억 5,250만 | 4억 | 5억 4,750만 |
| 25년 상반기 | 4억 6,700만 | 4억 4,000만 | 4억 | 5억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 5,500만 | 4억 4,700만 | 4억 200만 | 5억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 9,845만 | 4억 6,200만 | 4억 4,000만 | 5억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 2,450만 | 5억 5,000만 | 5억 2,400만 | 6억 6,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
샘머리1단지 시세 10년 흐름
샘머리1단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 876만원에서 2026년 10월 4억 510만원으로 10년간 +94.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,221만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 +19.7%, 3년 +20.9%, 5년 -3.7%, 전세가율 52.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
청사공원이랑 남문광장, 한밭수목원 다니기가 좋아요
저푸른초원위에 · 2023.02깨끗하고 안정되게 살기 좋아요. 수목원 엑스포공원 아이들과 자전거 타러나가기 좋구요. 서울 전주 광주 고속버스정류장도 있고 좋습니다.
나루짱 · 2023.01교육 등 무난합니다
Adore · 2023.01대전청사 가깝고, 한밭수목원 산책 가기 좋아요
석유석탄 · 2022.11살기좋습니다. 특히 신혼부부가좋은것같아요
l!11lloiliol · 2022.11초등학교 가깝고 청사가까워서 편해요^^
폭락론자 · 2022.11초등학교가 단지내에 있고 한밭수목원으로 도포 접근 가능하며 그외 청사공원도 있어 아이키우키 좋아요~
옥쓰 · 2022.09살기너무좋아요 다만 자차는필수
하이유 · 2022.09