둔산동 샘머리1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
샘머리1단지는 둔산동에 위치한 1,350세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
인근 학군으로는 대전샘머리초등학교, 대전삼천중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 223%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 샘머리작은도서관 (38m), 현어린이집 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조연희치과의원 (133m), 롯데슈퍼프레시 대전둔산점 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘머리아파트 (221m), 정부대전청사동문 (250m)이 있습니다.
- 샘머리1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
- 샘머리1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 샘머리1단지는 둔산동에 위치한 1,350세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
- 샘머리1단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전샘머리초등학교, 대전삼천중학교가 있습니다.
- 샘머리1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 샘머리작은도서관 (38m), 현어린이집 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조연희치과의원 (133m), 롯데슈퍼프레시 대전둔산점 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘머리아파트 (221m), 정부대전청사동문 (250m)이 있습니다.
지역 시세 보기
둔산동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동의율 90%, 둔산의 시계가 돌기 시작
오를 이유 3
1대전 최대 재건축의 선두
둔산8구역 5,440세대 통합재건축의 중심. 전자동의로 동의율 90%를 찍으며 속도 우위를 증명함.
둔산8구역 5,440세대주민 동의율 90%
2신고가와 거래 체력의 동행
31평 최고 6.6억, 연 25건 손바뀜. 23평도 최고 4.6억으로 실수요가 시세를 받침.
31평 최고 6.6억31평 연 25건
3정부청사 옆 초품아 숲세권
정부청사 직주근접에 샘머리초 품은 초품아, 한밭수목원 생활권. 주차 1.01대와 개별난방으로 둔산 구축 중 우위.
초품아 샘머리초주차 1.01대 개별난방
여기 산다고 하면 청사 다니냐고 많이들 물어본다
남은 숙제 3
1선도지구 선정이라는 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
주민 동의율 90%
선도지구 공모 신청
선도지구 지정
정비계획 수립
지금 여기 · 주민 동의율 90% · 2026.03
다음 이벤트 · 선도지구 공모 신청5,440세대 대전 최대 구역이 출사표를 내는 순간, 지정 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
둔산 한복판 7,953세대 새 도시로 재탄생
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
샘머리1단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전샘머리초대전 상위 17%4분 / 0.2km
S대전삼천중대전 상위 15%0.6km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A산업단지대전 산업단지679m
- B공사대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사820m
환경거주점수
좋음
71점
교통
61점
보통
생활
64점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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