둔산동 스카이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스카이빌
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    420m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
스카이빌 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,650만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔산초
    대전 상위 54%
    14분 / 0.7km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    0.8km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔산여자고등학교
C
상위 90%
0.1km
대전둔산중학교
B
상위 54%
0.2km
대전둔산초등학교
B
상위 54%
 14분 / 0.7km
대전월평중학교
A
상위 32%
0.8km
갈마중학교
C
상위 94%
0.9km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
66점
보통
생활
54점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

스카이빌 한눈에 보기

스카이빌은 둔산동에 위치한 129세대 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

스카이빌 12평 매매 최근 실거래가는 5,650만(2026.04.14 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,200만(4층)입니다.

스카이빌 12평(전용 30.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.3천, 중층(6~10층) 6.3천, 고층(11~14층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스카이빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올바른수학교습소 (4m), 유연무용학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 대전둔산향촌점 (35m), 케잇쿠 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔산여자고등학교 (146m), 둔산여자고등학교 (195m)이 있습니다.

스카이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 스카이빌 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,909만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

스카이빌 단지 정보

세대수
129세대
입주
2003.02 (24년차)
층수
12~15층
용적률
586%
건폐율
67%
주차
57대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신원건설(주)
평형
10·11·12·13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평4,653만4,253만
11평5,717만4,926만
12평5,909만5,566만
13평6,749만6,256만
15평7,030만6,618만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.04.14—6층5,650만
2026.01.08—14층6,500만
2025.10.28—5층5,300만
2025.03.07—5층6,300만
2025.02.11—13층5,900만
2025.02.08—8층5,770만
2025.01.15—9층5,750만
2024.10.28—4층6,400만
2024.07.31—3층5,300만
2024.06.25—5층5,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 3건 · 최저 6,200만 · 중간 6,300만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~5층

학군

학교거리학군 정보
대전둔산초등학교675m대전 상위 54%
대전둔산중학교223m대전 상위 54%
대전월평중학교780m대전 상위 32%
대전둔산여자고등학교141m대전 상위 90%
한밭고등학교1.0km대전 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

스카이빌 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스카이빌 12평 매매 최근 실거래가는 5,650만(2026.04.14 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,200만(4층)입니다.
스카이빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?
스카이빌 12평(전용 30.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.3천, 중층(6~10층) 6.3천, 고층(11~14층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6RnrCH?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스카이빌 12평 보유세는 얼마인가요?
스카이빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스카이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 스카이빌 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,909만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
스카이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 10평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 4.2천입니다. 11평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.9천입니다. 12평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 5.5천입니다. 13평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.6천입니다.
스카이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스카이빌은 둔산동에 위치한 129세대 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.
스카이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
스카이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 올바른수학교습소 (4m), 유연무용학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 대전둔산향촌점 (35m), 케잇쿠 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔산여자고등학교 (146m), 둔산여자고등학교 (195m)이 있습니다.

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