은초롱 30평 적정 호가는 얼마인가요?

은초롱 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pBzuk?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은초롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다.

은초롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전서원초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.

둔산동 은초롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은초롱

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사
606m
A
산업단지

대전 산업단지
737m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은초롱 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전서원초
대전 상위 21%
1분 / 0.1km
S
대전탄방중
대전 상위 7%
1.1km
A
충남고
대전 상위 34%
의대 15치대 4
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전서원초등학교	S 상위 21%	1분 / 0.1km
대전삼천중학교	S 상위 15%	0.2km
대전문정중학교	S 상위 8%	0.8km
대전탄방중학교	S 상위 7%	1.1km
충남고등학교 의대 15치대 4	A 상위 34%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은초롱 한눈에 보기

은초롱은 둔산동에 위치한 120세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

은초롱 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.06.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억(8층)입니다.

은초롱 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은초롱 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대전서원초등학교 (64m), 둔산도서관 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사생활 돌샘점 (85m), 홈플러스익스프레스 대전둔산점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 둥지아파트정문 (137m), 삼천중학교 (140m)이 있습니다.

은초롱 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은초롱 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,762만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,216만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은초롱 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1994.04 (33년차)
층수: 15~15층
용적률: 218%
건폐율: 19%
주차: 120대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영진건설
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	4억 3,216만	2억 7,893만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.16	—	13층	4억 6,500만
2026.03.24	—	12층	4억 1,500만
2026.03.11	—	1층	3억 4,000만
2026.02.25	—	2층	3억 6,000만
2026.02.20	—	5층	3억 6,900만
2026.02.11	—	4층	3억 7,900만
2025.12.26	—	3층	3억 1,400만
2025.12.20	—	14층	3억 5,900만
2025.10.23	—	9층	3억 4,000만
2025.04.21	—	9층	3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 6억

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전서원초등학교	64m	대전 상위 21%
대전삼천중학교	156m	대전 상위 15%
대전문정중학교	765m	대전 상위 8%
충남고등학교	1.1km	대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

트램이 들어오고, 신세계백화점과 가까움
김정희#216 · 2021.05

자주 묻는 질문

은초롱 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은초롱 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.06.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억(8층)입니다.
은초롱 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 은초롱 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.1억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pBzuk?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은초롱 30평 보유세는 얼마인가요?: 은초롱 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은초롱 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은초롱 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,762만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,216만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은초롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.7억입니다.
은초롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은초롱은 둔산동에 위치한 120세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
은초롱 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전서원초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.
은초롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대전서원초등학교 (64m), 둔산도서관 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사생활 돌샘점 (85m), 홈플러스익스프레스 대전둔산점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 둥지아파트정문 (137m), 삼천중학교 (140m)이 있습니다.

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