둔산동 나이스진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나이스진
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    308m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
나이스진 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔산초
    대전 상위 54%
    12분 / 0.6km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    0.9km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔산여자고등학교
C
상위 90%
0.3km
대전둔산중학교
B
상위 54%
0.4km
대전둔산초등학교
B
상위 54%
 12분 / 0.6km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
0.9km
대전둔원중학교
A
상위 37%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

나이스진 한눈에 보기

나이스진은 둔산동에 위치한 90세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

나이스진 15평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2025.12.05 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(10층)입니다.

나이스진 15평(전용 42.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 8.8천~9천, 중층(5~8층) 8.8천~9천, 고층(9~12층) 8.8천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나이스진 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 코제무드 (15m), 피그먼트피크닉 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤치영면접스피치학원 (59m), 미즈간호학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰마을네거리 (189m), 은하수네거리 (250m)이 있습니다.

나이스진 단지 정보

세대수
90세대
입주
2003.07 (24년차)
층수
12~12층
용적률
561%
건폐율
55%
주차
53대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성하건설(주)
평형
11·13·15·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평5,491만5,315만
13평6,733만6,669만
15평7,966만7,362만
19평1억 2,447만1억 290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2025.12.05—4층7,200만
2025.05.06—5층7,600만
2024.01.29—4층9,500만
2024.01.10—8층8,500만
2023.12.05—12층9,100만직거래
2023.11.02—6층8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 1건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층

학군

학교거리학군 정보
대전둔산초등학교605m대전 상위 54%
대전둔산중학교374m대전 상위 54%
대전둔원중학교886m대전 상위 37%
대전둔산여자고등학교302m대전 상위 90%
대전둔원고등학교867m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

나이스진 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
나이스진 15평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2025.12.05 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,000만(10층)입니다.
나이스진 15평 적정 호가는 얼마인가요?
나이스진 15평(전용 42.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 8.8천~9천, 중층(5~8층) 8.8천~9천, 고층(9~12층) 8.8천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LGUyL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
나이스진 15평 보유세는 얼마인가요?
나이스진 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나이스진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 11평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.3천입니다. 13평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
나이스진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
나이스진은 둔산동에 위치한 90세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
나이스진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
나이스진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 코제무드 (15m), 피그먼트피크닉 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤치영면접스피치학원 (59m), 미즈간호학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰마을네거리 (189m), 은하수네거리 (250m)이 있습니다.

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