보라1단지 12평 적정 호가는 얼마인가요?

보라1단지 12평(전용 28.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AuLmY?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보라1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전삼천초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.

둔산동 보라1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
348m
A
산업단지

대전 산업단지
972m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보라1단지 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전삼천초
대전 상위 25%
3분 / 0.1km
S
대전탄방중
대전 상위 7%
0.6km
A
충남고
대전 상위 34%
의대 15치대 4
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전삼천초등학교	S 상위 25%	3분 / 0.1km
대전문정중학교	S 상위 8%	0.3km
대전탄방중학교	S 상위 7%	0.6km
충남고등학교 의대 15치대 4	A 상위 34%	0.7km
대전삼천중학교	S 상위 15%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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보라1단지 한눈에 보기

보라1단지는 둔산동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

보라1단지 12평(전용 28.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보라1단지 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 둔산어린이집 (73m), 대전삼천초등학교 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크레타 (213m), 쾌유내과의원 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트 (289m), 보라삼거리 (300m)이 있습니다.

보라1단지 단지 정보

세대수: 870세대
입주: 1991.09 (36년차)
층수: 15~15층
용적률: 166%
건폐율: 19%
주차: 325대 (세대당 0.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12·13·17평

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 300세대	남향	—
102동	15층 · 300세대	남향	—
103동	15층 · 150세대	남향	—
105동	15층 · 120세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전삼천초등학교	135m	대전 상위 25%
대전문정중학교	283m	대전 상위 8%
대전탄방중학교	646m	대전 상위 7%
충남고등학교	672m	대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보라1단지 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 보라1단지 12평(전용 28.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AuLmY?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보라1단지 12평 보유세는 얼마인가요?: 보라1단지 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보라1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보라1단지는 둔산동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
보라1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전삼천초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.
보라1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 둔산어린이집 (73m), 대전삼천초등학교 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크레타 (213m), 쾌유내과의원 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트 (289m), 보라삼거리 (300m)이 있습니다.

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