둔산동 두운힐스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두운힐스타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    252m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두운힐스타운 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔산초
    대전 상위 54%
    11분 / 0.6km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    1.0km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔산여자고등학교
C
상위 90%
0.3km
대전둔산중학교
B
상위 54%
0.4km
대전둔산초등학교
B
상위 54%
 11분 / 0.6km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
0.8km
대전둔원중학교
A
상위 37%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

두운힐스타운 한눈에 보기

두운힐스타운은 둔산동에 위치한 81세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

두운힐스타운 16평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2025.11.01 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(중층)입니다.

두운힐스타운 16평(전용 42.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~8층) 7.8천~8천, 고층(9~11층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두운힐스타운 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윤치영면접스피치학원 (2m), 미즈간호학원 (2m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이엠 일리터둔산점 (38m), 코제무드 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰마을네거리 (135m), 은하수네거리 (195m)이 있습니다.

두운힐스타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두운힐스타운 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,736만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,698만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두운힐스타운 단지 정보

세대수
81세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
11~12층
용적률
665%
건폐율
69%
주차
62대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)두운종합건설
평형
14·16·21·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,415만6,688만
16평7,698만6,819만
21평1억 1,349만9,947만
28평1억 7,740만1억 5,089만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2025.11.01—8층8,300만
2025.07.02—5층7,950만
2025.03.17—11층7,500만
2025.01.02—7층8,000만
2024.09.21—8층8,500만
2024.04.16—6층8,800만
2024.02.24—10층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 8,000만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층

학군

학교거리학군 정보
대전둔산초등학교553m대전 상위 54%
대전둔산중학교425m대전 상위 54%
대전둔원중학교851m대전 상위 37%
대전둔산여자고등학교348m대전 상위 90%
대전둔원고등학교849m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두운힐스타운 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두운힐스타운 16평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2025.11.01 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(중층)입니다.
두운힐스타운 16평 적정 호가는 얼마인가요?
두운힐스타운 16평(전용 42.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~8층) 7.8천~8천, 고층(9~11층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mieNu?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두운힐스타운 16평 보유세는 얼마인가요?
두운힐스타운 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두운힐스타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두운힐스타운 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,736만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,698만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두운힐스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두운힐스타운에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두운힐스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
두운힐스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두운힐스타운은 둔산동에 위치한 81세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
두운힐스타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
두운힐스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 윤치영면접스피치학원 (2m), 미즈간호학원 (2m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이엠 일리터둔산점 (38m), 코제무드 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰마을네거리 (135m), 은하수네거리 (195m)이 있습니다.

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