둔산동 샘머리2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
샘머리2단지는 둔산동에 위치한 2,200세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다.
인근 학군으로는 대전샘머리초등학교, 대전문정중학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 258%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 은아트미술교습소 (50m), 샘머리실용째즈피아노교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 대전둔산점 (195m), 사생활 돌샘점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 둥지아파트정문 (239m), 꿈나무아파트 (282m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공무원 기숙사에서 8,000세대 청사진으로
오를 이유 3
1둔산8구역 통합재건축의 한 축
샘머리1·2, 둥지, 꿈나무, 은초롱 5개 단지 묶음. PM 없이 주민 주도로 동의율을 모아 선도지구 추진 중.
둔산8구역 통합재건축2,200세대 22개 동
2정부청사와 수목원 사이 초품아
정부대전청사·한밭수목원·청사공원에 사방으로 둘러싸인 자리. 둔산 학원가 도보권에 고속버스 간이터미널 인접.
대전 산업단지 604m둔산동 유일 개별난방
3단일 평형 2,200세대의 거래 체력
31평 하나로 통일된 대단지라 매물 비교가 쉽고 손바뀜이 두터움. 최고가는 6.75억.
31평 최고 6.75억2025년 거래 110건
이웃들이 무난하고 아이 키우기 좋고 공원이 사방에 가깝다
남은 숙제 3
1통합재건축은 아직 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
샘머리2단지 입주
둔산8구역 동의서 모집
선도지구 지정
한밭대교 도로개설
지금 여기 · 둔산8구역 동의서 모집
다음 이벤트 · 선도지구 지정선도지구로 지정되면 사업 순번이 앞당겨지면서 통합 8,000세대 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
8,000세대 둔산 통합 신도심의 한 축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
샘머리2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전샘머리초대전 상위 17%4분 / 0.2km
S대전문정중대전 상위 8%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A산업단지대전 산업단지603m
- B공사대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사724m
환경거주점수
좋음
74점
교통
64점
보통
생활
66점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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