현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 32평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8fqcsh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서광초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

쌍촌동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서광초
전남광주 상위 48%
6분 / 0.3km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
1.7km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상일중학교	B 상위 69%	0.3km
서광초등학교	A 상위 48%	6분 / 0.3km
상일여자고등학교	A 상위 32%	0.3km
상무고등학교	B 상위 63%	0.6km
광주동명중학교	A 상위 35%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
292m

환경

거주점수

보통

61점

교통

66점

보통

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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현대 한눈에 보기

현대는 쌍촌동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.09 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(2층)입니다.

현대 32평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (22m), 아이디어음악학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍촌현대아파트 (131m), 쌍촌현대아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리보커피 (132m), 어블랙 (133m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 820세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 14~20층
용적률: 241%
건폐율: 18%
주차: 788대 (세대당 0.96대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23·32·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,663만	1억 3,701만
32평	2억 4,789만	1억 9,355만
48평	3억 521만	2억 2,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	9층	2억 3,000만
2026.07.06	105동	15층	2억 6,800만
2026.06.25	105동	20층	2억 6,000만
2026.05.27	108동	17층	2억 5,500만
2026.04.01	103동	18층	2억 8,000만
2026.03.18	108동	19층	2억 6,000만
2025.11.05	103동	13층	2억 5,100만
2025.05.30	108동	10층	2억 8,000만
2025.04.28	108동	14층	2억 9,300만
2025.04.12	101동	15층	2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 18건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 12~18층
향 남서향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 104세대	남서향	26.09.28 23평 5층 1억 4,000만
102동	18층 · 70세대	남서향	—
103동	18층 · 72세대	남서향	26.04.01 32평 18층 2억 8,000만
104동로열	20층 · 112세대	남서향	25.03.29 23평 15층 1억 9,300만
105동	20층 · 80세대	남서향	26.09.09 32평 9층 2억 3,000만(동 추정)
106동	14층 · 56세대	남서향	26.06.06 23평 7층 1억 4,100만
107동	17층 · 136세대	남서향	26.10.08 23평 2층 1억 5,000만
108동	19층 · 114세대	남서향	26.05.27 32평 17층 2억 5,500만
109동	19층 · 76세대	남서향	26.07.07 48평 16층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서광초등학교	290m	전남광주 상위 48%
상일중학교	257m	전남광주 상위 69%
광주동명중학교	977m	전남광주 상위 35%
상일여자고등학교	326m	전남광주 상위 32%
상무고등학교	588m	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.09 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(2층)입니다.
현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 32평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8fqcsh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 32평 보유세는 얼마인가요?: 현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 쌍촌동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서광초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현대어린이집 (22m), 아이디어음악학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍촌현대아파트 (131m), 쌍촌현대아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리보커피 (132m), 어블랙 (133m)이 있습니다.

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