둔산동 녹원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
입지 깡패, 용적률 181%
오를 이유 3
1둔산 구축 중 가장 유리한 사업성
주변 구축이 용적률 200%대인 가운데 181%. 31평 기준 대지지분 16평이 사업성을 받침.
용적률 181%31평 대지지분 16평
2소형이 끌고 가는 거래 체력
23평이 한 해 43건 손바뀜. 둔산 입성 수요가 최고 4.45억 시세를 떠받침.
23평 최고 4.45억23평 연 43건
3도보로 끝나는 둔산 인프라
탄방역과 시청역 도보권에 갤러리아 인접. 대전둔산초 초품아, 둔산중·둔원중 배정.
대전둔산초 초품아탄방역·시청역 도보권
용적률도 181%이고 대지지분도 인근 다른단지 보다 넓어서 재건축이나 리모델링시 유리할것 같아요
남은 숙제 3
1선도지구 지정까지 남은 동의율
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 추진위 발대
기본계획안 공개
선도지구 지정
용적률 상향 적용
트램 둔산역 개통
지금 여기 · 기본계획안 공개
다음 이벤트 · 선도지구 지정선도지구로 지정되면 안전진단 면제와 용적률 상향 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
둔산 한복판에 다시 서는 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
31평(전용 25평)5억 2500만원~자세히
세금계산기
녹원 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대전둔산초대전 상위 54%4분 / 0.2km
A대전월평중대전 상위 32%1.5km
S서대전고대전 상위 14%1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 54% | 4분 / 0.2km | |
A 상위 37% | 0.8km | |
C 상위 90% | 0.9km | |
C 상위 76% | 0.9km | |
B 상위 51% | 0.9km |
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사탄탄병원311m
- B공사성우빌딩571m
환경거주점수
좋음
75점
교통
72점
좋음
생활
71점
좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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슬세권. 주차 공간 양호. 초품아
은유파더 · 2023.06용적률도 181%이고 대지지분도 인근 다른단지 보다도 넓어서 향후 재건축이나 리모델링시 유리할것 같아요... 교통이나 생활 여건 병원 지하철 등 인프라는 두말할 필요 없이 최고 입니다
늦잠자는밀짚모자 · 2023.06부부 둘다 타지역 살다가 대전 이사와서 신혼집으로 살고 있는데 동네 아파트 정말 마음에 들어요. 지하철, 대전역, 고속도로 접근성, 슬리퍼 상권 등 모두 맘에 드네요.
미래는건물주 · 2022.09대전의 중심 대전시청 청사에서 제일 가까운 아파트입니다. 주변에는 초등학교 있으며 지하철은 시청역과 탄방역을 이용할수있습니다. 녹원아파트는 둔산동 에 위치하고 있어서 대학병원 백화점 도보가능 하며 주변에 공원이 있어 운동하기도 편한합니다.
건물주를꿈꾸는슬픈개구리 · 2022.05