정자동 더샵분당파크리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
더샵분당파크리버는 정자동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 10억입니다.
인근 학군으로는 청솔초등학교, 분당중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.
최고 34층, 용적률 559%, 건폐율 55%의 단지입니다.
교육 시설로는 파크리버작은도서관 (27m), 분당파크리버어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레이저커피 정자점 (72m), 카페뜨랑슈아 분당도서관점 (341m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵분당파크리버.헬스케어혁신파크 (119m), 더샵분당파크리버.헬스케어혁신파크 (136m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
분당이 15년 기다린 단 하나의 신축
오를 이유 3
1정자동 유일 신축의 희소성
재건축을 기다리며 낡아가는 분당 한복판에서 15년 만에 나온 단 하나의 새 아파트. 대체재가 없음.
정자동 15년 만의 신축2021년식 506세대
2길 건너 9천억 바이오 클러스터
옛 주택전시관 부지에 사업시행자 지정 완료. 일자리와 배후 수요가 앞마당에서 자라는 중임.
총사업비 9천억 원대준공 목표 2030년
3병세권·탄천 직결의 실수요 체력
34평 최고 18.45억, 2026년만 12건 손바뀜. 병원 도보권과 탄천 직결 후문이 시세를 받침.
34평 최고 18.45억병원 도보 7~8분
주변에 아무것도 없는 외딴섬? 조용해서 오히려 힐링
남은 숙제 3
1앞마당 상권은 아직 채워지는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정자동 신축 입주
탄천 데크길 완공
클러스터 시행자 지정
바이오 클러스터 준공
지금 여기 · 클러스터 시행자 지정
다음 이벤트 · 바이오 클러스터 준공앵커기업과 R&D센터가 들어서면 일자리와 배후 수요가 단지 앞마당에서 생김.
완성된 분당 인프라에 일자리까지 얹은 유일 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더샵분당파크리버 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S청솔초경기 상위 20%6분 / 0.3km
S불곡중경기 상위 15%0.9km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 140.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 1개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
64점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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