정자동 삼성아데나루체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정자역 도보권의 259세대
오를 이유 3
1정자역을 걸어서 쓰는 자리
정자역 685m 도보권. 271m 거리의 정자동 163 개발지까지 생활권 안에 놓임.
정자역 685m정자동 163 개발 271m
2대형 평형 중심의 3개동
47평·53평·57평이 주력. 3개동 259세대라 원하는 평형의 물건 자체가 귀함.
259세대 3개동47~57평 대형 주력
3리모델링 벨트 한가운데
1km 안에 리모델링 추진 단지 세 곳. 정자동 주거지가 통째로 새 집으로 바뀌는 흐름.
1km 내 리모델링 3곳느티마을3·4단지, 한솔6단지
남은 숙제 3
1손바뀜이 드문 희소성의 이면
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
느티마을3단지 착공
한솔6단지 착공
리모델링 벨트 준공
지금 여기 · 단지 준공 · 2004
다음 이벤트 · 느티마을3단지 착공이주와 착공이 시작되면 인근 전세 수요가 움직이고 정자동 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
정자역 도보권이 새 집들로 둘러싸이는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사정자동 163271m
- S철도정자역(GTX-F)684m
- B리모델링느티마을3단지894m
- B리모델링한솔6단지주공945m
- B리모델링느티마을4단지960m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
삼성아데나루체 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액198,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S늘푸른초경기 상위 12%6분 / 0.3km
S백현중경기 상위 3%1.2km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 141.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
28명
자료 보유 3개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
이 근처에서 가장 용적률이 낮고 대지지분이 높은 곳입니다. 세대수가 적어서 매물이 좀 적게 올라오는데, 그만큼 사람들이 잘 안나가려고 하는 곳이란 뜻이지요. 아이들 학군도 그렇고 3년째 살고 있는데 살기 너무 좋은 곳입니다.
빌릴릴리 · 2025.12부동산 가격이 내려가야 청년이 삽니다.
분당멋쟁이 · 2022.09