작전동 까치마을태화,한진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

까치마을태화,한진 한눈에 보기

까치마을태화,한진은 작전동에 위치한 1,674세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

까치마을태화,한진 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(16층)입니다.

까치마을태화,한진 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

까치마을태화,한진 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화기차어린이집 (32m), 보나유치원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화한진아파트 (99m), 도두리마을 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이스완 (173m), 카페비읍미음 서운점 (196m)이 있습니다.

까치마을태화,한진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 까치마을태화,한진 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,218만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,080만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차가 편리하고 주변 편의시설이 많이 생활하기 좋아요.

  mmz · 2023.06

• 관리비 저렴하고 쾌적하고 생활하기 편리한 아파트예요.

  바람처럼산처럼물처럼 · 2022.10

• 2호선 연장 이야기+실거주 좋고(체육공원,이마트근접,학교가깝고)+옆에 서운산단+대장신도시+계양테크노 등 직장도 많이 생길 예정이라 수요가 끊이지 않을 것같습니다.

  OliO!11liiOii1 · 2022.09

• 주차평수 넗고 이마트 병원 학교 다 5분거리에 있어요 또 청라 2호선 연장 호재도 있어요

  P.K.U · 2021.09

자주 묻는 질문

까치마을태화,한진 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

까치마을태화,한진 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(16층)입니다.

까치마을태화,한진 24평 적정 호가는 얼마인가요?

까치마을태화,한진 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~24층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YhPGd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

까치마을태화,한진 24평 보유세는 얼마인가요?

까치마을태화,한진 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

까치마을태화,한진 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 까치마을태화,한진 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,218만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,080만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

까치마을태화,한진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

까치마을태화,한진에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

까치마을태화,한진은 작전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

까치마을태화,한진은 작전동 아파트 65곳 중 평당 시세 11위(평당 1,128만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,426만원)입니다.

까치마을태화,한진 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 까치마을태화,한진의 라이벌 단지는 도두리마을동남,롯데(작전동, 1,282세대, 1997년 입주), 삼산주공미래타운4단지(삼산동, 968세대, 2000년 입주), 삼산주공미래타운3단지(삼산동, 946세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼산주공미래타운3단지 2억 8,800만원, 삼산주공미래타운4단지 2억 8,650만원, 까치마을태화,한진 2억 8,250만원, 도두리마을동남,롯데 2억 7,250만원으로 까치마을태화,한진이 삼산주공미래타운3단지보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 도두리마을동남,롯데와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

까치마을태화,한진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

까치마을태화,한진 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,575만원에서 2026년 11월 2억 7,080만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 8,212만원이며 지금은 최고점 대비 -29.1%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +5.4%, 5년 -28.2%, 전세가율 82%.

까치마을태화,한진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

까치마을태화,한진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

까치마을태화,한진은 작전동에 위치한 1,674세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

까치마을태화,한진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서운초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.

까치마을태화,한진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동화기차어린이집 (32m), 보나유치원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화한진아파트 (99m), 도두리마을 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이스완 (173m), 카페비읍미음 서운점 (196m)이 있습니다.

까치마을태화,한진에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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