마곡센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.7억입니다.

마곡센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 마곡센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡센트레빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

마곡센트레빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액93,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송화초
서울 상위 91%
9분 / 0.5km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.7km
B
한서고
서울 상위 56%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공항고등학교	C 상위 92%	0.4km
서울송화초등학교	C 상위 91%	9분 / 0.5km
마곡중학교	B 상위 70%	0.7km
한서고등학교	B 상위 56%	0.7km
방원중학교	C 상위 92%	0.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

한미아파트
96m
A
도시

마곡 도시개발
235m
B
모아타운

방화동 592
414m
A
재건축

신안(327-53)
686m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

69점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

마곡센트레빌 한눈에 보기

마곡센트레빌은 방화동에 위치한 143세대 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

마곡센트레빌 25평 매매 최근 실거래가는 9억 3,800만(2026.06.22 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(4층)입니다.

마곡센트레빌 25평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~5층) 9.3억~9.9억, 중층(6~10층) 9.6억~10억, 고층(11~16층) 9.8억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡센트레빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페오냥 (48m), 바빈스커피 방화점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방화사거리 (53m), 신방화사거리 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 도뜨무용학원 (79m), 로뎀어린이집 (80m)이 있습니다.

마곡센트레빌 단지 정보

세대수: 143세대
입주: 2021.10 (6년차)
층수: 10~16층
용적률: 232%
건폐율: 27%
주차: 155대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설(주)
평형: 19·25·32·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	7억 4,806만	5억 1,064만
25평	9억 6,872만	5억 9,864만
32평	11억 5,337만	6억 7,461만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일	동	층	거래가
2026.06.22	102동	5층	9억 3,800만
2026.05.15	102동	15층	9억 4,500만
2026.03.26	103동	2층	8억 6,800만
2025.10.16	101동	15층	8억 4,000만
2025.08.29	102동	10층	8억 2,500만
2025.06.03	102동	8층	8억 5,000만
2024.08.28	103동	11층	8억 9,500만
2024.08.02	103동	7층	8억 8,000만
2024.05.25	102동	15층	7억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 7건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 10억 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 10~15층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	16층 · 45세대	—	26.06.27 32평 15층 11억 5,000만
102동	16층 · 42세대	남동향	26.06.22 25평 5층 9억 3,800만
103동	16층 · 56세대	남향	26.03.26 25평 2층 8억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울송화초등학교	455m	서울 상위 91%
마곡중학교	695m	서울 상위 70%
방원중학교	737m	서울 상위 92%
공항고등학교	359m	서울 상위 92%
한서고등학교	734m	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차 개선된건지 주차가 매우 편리해요
당찬아인슈타인 · 2025.12
지하철역 도보 5분, 차량 올림픽대로 진출입 매우수월, 공항인근 거주 수요자 매우 살기 좋음
방화동을지문덕 · 2023.01

자주 묻는 질문

마곡센트레빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡센트레빌 25평 매매 최근 실거래가는 9억 3,800만(2026.06.22 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(4층)입니다.
마곡센트레빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡센트레빌 25평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~5층) 9.3억~9.9억, 중층(6~10층) 9.6억~10억, 고층(11~16층) 9.8억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
마곡센트레빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 마곡센트레빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.7억입니다.
마곡센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡센트레빌은 방화동에 위치한 143세대 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.
마곡센트레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페오냥 (48m), 바빈스커피 방화점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 신방화사거리 (53m), 신방화사거리 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 도뜨무용학원 (79m), 로뎀어린이집 (80m)이 있습니다.

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