Byucksan Grand Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan Grand Koa

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
89m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Byucksan Grand Koa 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.65億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Songjeong 小学校
    京畿道の上位46%
    11分 / 0.6km
  • A
    Yeongbok Girls’ 中学校
    京畿道の上位25%
    1.2km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    0.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suseong 中学校
C
上位85%
0.4km
Songwon 中学校
C
上位85%
0.5km
Suseong 高校
A
上位27%
0.5km
Songjeong 小学校
A
上位46%
 11分 / 0.6km
Suwonjeil 中学校
C
上位85%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
6個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Suwonjowondong 668-4
    242m
  • S
    지하철
    Suseong 中学校 Yeok(수원 1호선)
    253m
  • S
    지하철
    Suwonjonghapundongjangyeok(수원 1호선)
    261m
  • S
    지하철
    Dongsuwonyeok(신분당선)
    352m
  • A
    再開発
    111-3 Guyeok
    555m
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周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
44点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
68点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJeongja-dong 直近成約・最高値
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Byucksan Grand Koa 概要

Byucksan Grand Koa · 京畿道 水原市 長安区 Jeongja-dong · 76戸 · 竣工 1994.04。

Byucksan Grand Koa · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.06.13、13階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Grand Koa 27韓国坪（専有66.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜6階 2.48億ウォン–2.51億ウォン、7〜12階 2.54億ウォン–2.7億ウォン、13〜18階 2.67億ウォン–2.7億ウォン です。急ぎの売出水準は2.33億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Grand Koa 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。

近隣の学校：Songjeong 小学校、Maehyang 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan Grand Koa · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.06.13、13階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan Grand Koa · 京畿道 水原市 長安区 Jeongja-dong · 76戸 · 竣工 1994.04。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songjeong 小学校、Maehyang 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan Grand Koa 27韓国坪（専有66.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜6階 2.48億ウォン–2.51億ウォン、7〜12階 2.54億ウォン–2.7億ウォン、13〜18階 2.67億ウォン–2.7億ウォン です。急ぎの売出水準は2.33億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan Grand Koa 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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