Gisan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gisan

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.35億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Songjeong 小学校
    京畿道の上位46%
    12分 / 0.6km
  • A
    Yeongbok Girls’ 中学校
    京畿道の上位25%
    1.0km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suseong 高校
A
上位27%
0.4km
Suseong 中学校
C
上位85%
0.4km
Songwon 中学校
C
上位85%
0.5km
Songjeong 小学校
A
上位46%
 12分 / 0.6km
Suwonjeil 中学校
C
上位85%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
6個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Suseong 中学校 Yeok(수원 1호선)
    267m
  • A
    再開発
    Suwonjowondong 668-4
    305m
  • S
    지하철
    Dongsuwonyeok(신분당선)
    337m
  • S
    지하철
    Suwonjonghapundongjangyeok(수원 1호선)
    385m
  • A
    再開発
    111-3 Guyeok
    584m
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周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
43点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJeongja-dong 直近成約・最高値
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Gisan 概要

Gisan · 京畿道 水原市 長安区 Jeongja-dong · 134戸 · 竣工 1992.03。

Gisan · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 235,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、8階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gisan 22韓国坪（専有58.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.41億ウォン–2.58億ウォン、5〜8階 2.58億ウォン–2.61億ウォン、9〜12階 2.61億ウォン です。急ぎの売出水準は2.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gisan 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。

近隣の学校：Songjeong 小学校、Maehyang 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gisan · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 235,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、8階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gisan · 京畿道 水原市 長安区 Jeongja-dong · 134戸 · 竣工 1992.03。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songjeong 小学校、Maehyang 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gisan 22韓国坪（専有58.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.41億ウォン–2.58億ウォン、5〜8階 2.58億ウォン–2.61億ウォン、9〜12階 2.61億ウォン です。急ぎの売出水準は2.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gisan 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.32億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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