Garim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Garim 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額3.52億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Songjeong 小学校
    京畿道の上位46%
    8分 / 0.4km
  • A
    Yeongbok Girls’ 中学校
    京畿道の上位25%
    1.1km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suseong 高校
A
上位27%
0.3km
Songwon 中学校
C
上位85%
0.3km
Songjeong 小学校
A
上位46%
 8分 / 0.4km
Suseong 中学校
C
上位85%
0.6km
Jangan 高校
B
上位72%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
6個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Suwonjonghapundongjangyeok(수원 1호선)
    343m
  • S
    지하철
    Suseong 中学校 Yeok(수원 1호선)
    444m
  • S
    지하철
    Dongsuwonyeok(신분당선)
    527m
  • S
    지하철
    Suwonyagujangyeok(수원 1호선)
    697m
  • A
    再開発
    111-3 Guyeok
    758m
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周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
42点
非常に注目
生活
56点
注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Garim 概要

Garim · 京畿道 水原市 長安区 Jeongja-dong · 56戸 · 竣工 2007.11。

Garim · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 352,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.20、6階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Garim 32韓国坪（専有93.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜3階 4.6億ウォン、4〜6階 4.6億ウォン–4.65億ウォン、7〜10階 4.7億ウォン–4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Garim 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。

近隣の学校：Songjeong 小学校、Maehyang 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Garim · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 352,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.20、6階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Garim · 京畿道 水原市 長安区 Jeongja-dong · 56戸 · 竣工 2007.11。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songjeong 小学校、Maehyang 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Garim 32韓国坪（専有93.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜3階 4.6億ウォン、4〜6階 4.6億ウォン–4.65億ウォン、7〜10階 4.7億ウォン–4.75億ウォン です。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Garim 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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