Dongsin 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Dongsin 1

Dongsin 1

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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譲渡価額3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Jeongja 小学校
    京畿道の上位53%
    7分 / 0.4km
  • A
    Suil Girls’ 中学校
    京畿道の上位29%
    1.3km
  • A
    Suseong 高校
    京畿道の上位27%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jeongja 小学校
B
上位53%
 7分 / 0.4km
Songwon 中学校
C
上位85%
1.0km
Daepyeong 高校
A
上位45%
1.0km
Suil 中学校
A
上位46%
1.1km
Jangan 高校
B
上位72%
1.1km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
44点
非常に注目
生活
64点
普通
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Jeongja-dong チョンセ差額投資
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Dongsin 1 概要

Dongsin 1 · 京畿道 水原市 長安区 Jeongja-dong · 1548戸 · 竣工 1987.05。

Dongsin 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、5階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongsin 1 22韓国坪（専有56.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3億ウォン–3.15億ウォン、6〜10階 3.2億ウォン–3.25億ウォン、11〜15階 3.25億ウォン です。急ぎの売出水準は2.62億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongsin 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。

近隣の学校：Jeongja 小学校、Songwon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongsin 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、5階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongsin 1 · 京畿道 水原市 長安区 Jeongja-dong · 1548戸 · 竣工 1987.05。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jeongja 小学校、Songwon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongsin 1 22韓国坪（専有56.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3億ウォン–3.15億ウォン、6〜10階 3.2億ウォン–3.25億ウォン、11〜15階 3.25億ウォン です。急ぎの売出水準は2.62億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongsin 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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