Gyeongnam, Lotte, Sanga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gyeongnam, Lotte, Sanga 概要

Gyeongnam, Lotte, Sanga · ソウル 蘆原区 Junggye-dong · 1890戸 · 竣工 1989.06。

Gyeongnam, Lotte, Sanga · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 918,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、2階）；最低売出価格 1,070,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gyeongnam, Lotte, Sanga 30韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 10.45億ウォン–10.95億ウォン、6〜10階 11.05億ウォン–11.35億ウォン、11〜15階 11.4億ウォン です。急ぎの売出水準は9.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gyeongnam, Lotte, Sanga 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 11.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.46億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungpyeong 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gyeongnam, Lotte, Sanga · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 918,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、2階）；最低売出価格 1,070,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gyeongnam, Lotte, Sanga · ソウル 蘆原区 Junggye-dong · 1890戸 · 竣工 1989.06。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.53億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.55億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 11.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 11.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.46億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jungpyeong 小学校、Bulam 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gyeongnam, Lotte, Sanga 30韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 10.45億ウォン–10.95億ウォン、6〜10階 11.05億ウォン–11.35億ウォン、11〜15階 11.4億ウォン です。急ぎの売出水準は9.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gyeongnam, Lotte, Sanga 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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